Суд отклонил жалобу «МИАНа» на налоговые претензии в 1 млрд рублей

Девятый апелляционный арбитражный суд Москвы в понедельник отклонил жалобу одного из крупнейших московских агентств недвижимости ЗАО «МИАН» на решение о доначислении около миллиарда рублей налогов за 2002-2003 годы в связи с использованием векселей при продаже квартир.

Апелляционная инстанция оставила в силе решение суда предыдущей инстанции, а также отклонила жалобу Федеральной налоговой службы (ФНС) о доначислении налоговых платежей. Налоговая служба в апелляции пыталась оспорить решение суда, отказавшего ей в начислении налогов по представлению сотрудникам агентства сотовой связи, доступа в Интернет, а также отнесения на расходы подписки на ряд изданий.

В июле Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск МИАНа и признать необоснованным решение столичного управления ФНС России о привлечении компании к налоговой ответственности за нарушения, допущенные в 2002-2003 годах, однако незначительно снизил сумму претензий. Жалобы на это решение подали в апелляционную инстанцию как налоговики, так и риэлтор.

Компания обвиняется в уклонении от уплаты налогов с помощью вексельной схемы в сделках по покупке-продаже жилья. По мнению некоторых риэлторов, если суды докажут правоту налоговиков, это может стать основанием для налогового преследования других застройщиков и риэлторов, широко использовавших векселя при продаже квартир в строящихся домах.

ФНС пояснила, что для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с МИАНом договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам компания принимала только векселями, которые гражданин должен был купить у ряда подконтрольных МИАНу фирм. Получив векселя, МИАН, купивший ранее у застройщика права на квартиры, уступал их гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала. Это, отмечается в материалах по делу, позволяло МИАНу занижать выручку и выводить деньги за квартиры в компанию, которая не платила с них налоги.

Между тем, налоговики не собираются останавливаться на этом. Как сообщили в августе в пресс-службе ФНС России, ведомство пришло к выводу об активном уклонении от налогов компаний на рынке недвижимости и приступило к проверкам финансово-хозяйственной деятельности ряда организаций, входящих в группу МИАН, за 2004-2006 годы, а также других компаний, занятых в сфере строительства и продажи недвижимости.