Синдикат не для жилья

Компания "Невский Синдикат" уходит с рынка жилищного строительства. Она передает свои незавершенные объекты другим девелоперам. О планах переключиться на сооружение коммерческих объектов в фирме заявляли еще в 2006 году, когда она разделилась на агентство недвижимости, ставшее ГК "Невский Альянс", и строительную организацию. Жилых объектов у компании не много.

Самый интересный - элитный комплекс "Платинум" на Свердловской набережной. Право на его строительство "Невский Синдикат" получил в 2003 году. Для этих целей ему предоставили участок площадью более 2,5 га по адресу: Свердловская набережная, 54-58. В обязанности застройщика входило предоставить городу не менее 3748 кв.м жилья для расселения аварийных домов.

Как заявила глава Красногвардейского района Мария Щербакова, это условие уже выполнено. На заседании правительства на прошлой неделе решено передать право на сооружение комплекса "Платинум" компании "Квартира.ру", которая уже участвует в проекте на правах инвестора. Меняются и сроки реализации проекта - с 2007-го на 2009 год.

Как пояснил вице-губернатор Александр Вахмистров, сроки ввода объекта меняются не по вине застройщика. Пятно находится по соседству с проектируемым Орловским тоннелем, и до последнего момента было неясно, где расположатся въезды на магистраль, поэтому разрешения на строительные работы застройщику не выдавали. Теперь к стройке можно приступить.

Напомним, что общая площадь "Платинума" составит около 50 000 кв.м, встроенно-пристроенные помещения займут 10 000 кв.м. В части комплекса, расположенной вдоль набережной Невы, разместится жилье класса "люкс", в части, прилегающей к набережной, - "комфорт", в глубине участка - улучшенное типовое.

Также на прошлой неделе правительство согласовало переуступку прав по другому объекту "Невского Синдиката". Жилой дом на Богатырском проспекте (пятно корпуса 30 квартала 56АБ Северо-Приморской части Приморского района) будет завершать ООО "РосЖилСтрой".

По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, вопросы с дольщиками, уже вложившимися в квартиры в этом доме, сейчас решаются. В сфере коммерческой недвижимости ГК "Невский Альянс" уже выступила в роли девелопера по проектам БЦ "Голицынъ" на Васильевском острове и ТЦ "ШтрихКод" на Народной ул. (последний реализован в партнерстве с группой "Фемида").

Вместе с этой структурой "Невский Альянс" намерен построить еще два торговых комплекса - Cruise на Комендантском пр. (22 000 кв.м) и ТЦ на Искровском пр. (28 000 "квадратов"). Среди других проектов - ТРК Voyage на пр. Энгельса, рядом со ст.м. "Озерки"; БЦ класса В+ Sokol city на Богатырском пр.; еще один деловой комплекс категории В+ на Московском пр., рядом со ст. метро "Московские ворота", и бизнес-центр в пер. Каховского.