Арендные ставки в ТРК Петербурга в III квартале 2007г. выросли до 20%

Арендные ставки в торгово-развлекательных комплексах (ТРК) Санкт- Петербурга в III квартале 2007 г. выросли на 12-20% по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. и достигли 2 тыс. долл. за 1 кв. м в год. По данным аналитиков компании Colliers International, стоимость аренды в ТРК для якорных арендаторов в III квартале текущего года варьировала от 100 до 500 долл. за квадратный метр площади в год, тогда как аренда 1 кв. м в торговой галерее обходилась от 400 долл. до 2 тыс. долл. в год.

Арендные ставки на офисные помещения класса "А", по данным на III квартал 2007 г., выросли на 10% к данным аналогичного периода минувшего года, и варьировали от 600 до 900 долл. за 1 кв. м в год. Ставки аренды в складских комплексах класса "А" в третьей четверти нынешнего года увеличились на 10% - до 115-130 долл. за 1 кв. м в год. Основная тенденция рыночной ситуации, по мнению экспертов, заключается в росте количества проектов девелопмента. Сокращения разрыва между спросом и предложением качественных объектов коммерческой недвижимости в ближайшем будущем не прогнозируется. Дальнейшее развитие рынка, по мнению экспертов Colliers International, будет сфокусировано на развитии многофункциональных объектов, офисных комплексов и технопарков за пределами центра города. Ставки капитализации будут продолжать снижаться, прогнозируют специалисты.