Сбербанк до конца года потратит на кредитование девелоперов $14 млрд.

В этом году Сбербанк уже предоставил девелоперам под проекты более $10 млрд. До конца года эта сумма, по его планам, должна увеличиться на 40% и составить $14 млрд. Такие данные банк приводит в материалах для своих потенциальных клиентов. Более того, на выставке Expo Real в Мюнхене банк представил список крупнейших заемщиков на этот год. Лидерами списка стали компании, имена которых широко неизвестны даже среди застройщиков.

Самыми крупными заемщиками Сбербанка стали ОАО «Инвест-Проект» и ГК «Комплексные инвестиции». Cвязаться с этими компаниями и узнать о конкретных проектах, для которых потребовалось финансирование на общую сумму $1,264 млрд, не удалось. По информации издания, эти структуры имеют отношение к группе компаний «Гамма», известной на рынке недружественных поглощений. Но Сбербанк, который не скрывает жесткости своих требований к клиентам, информация о проектах и компаниях удовлетворила.

В тройку крупнейших заемщиков вошла и «МИЭЛЬ-Недвижимость» ($461 млн). «Кредиты в Сбербанке взяты на финансирование крупных инвестиционно-девелоперских проектов в Москве и Подмосковье, такие как «Гранд-Паркъ», «Волжский». На сегодняшний день в Сбербанке у компании открыты кредитные линии на сумму $580 млн, из которых в настоящее время используется $346 млн», — прокомментировал финансовый директор холдинга «МИЭЛЬ» Евгений Плаксенков. Следом идут СУ-155 и Сoalco, кредитующиеся, очевидно, под проекты жилищного строительства. В компании «ДОН-Строй» (три транша на $340 млн) от комментариев по поводу объектов финансирования отказались.

Сбербанк также стал финансистом для двух проектов на территории «Москва-Сити». Заемщик банка — компания ЗАО «Меркурий Сити Тауэр» — возводит одноименную башню на 14-м участке делового центра «Москва-Сити» (кредитная линия $300 млн). В компании «Капитал Груп» не стали называть проект, под который открыта кредитная линия в $287 млн. Однако, согласно открытой информации, компания кредитуется в банке для финансирования проекта «Город Столиц», который также реализуется на территории делового центра.

В центре города деньги Сбербанка также работают в проекте «Тверская застава». ООО «Автостоянка «Тверская застава» (принадлежит AFI Development) получило кредитную линию, действующую до августа 2010 года для реализации первой части проекта общей площадью 113,5 тыс. кв. м: он включает торгово-развлекательный комплекс площадью порядка 60 тыс. кв. м, подземный многоярусный гараж-стоянку на 1 тыс. машиномест и крупную транспортную развязку. Сумма кредита составит около 70% от общих вложений в проект, остальное — собственные средства компании.

В Подмосковье самым крупным займом стали средства для ОАО «Масштаб» Сергея Кириленко и Вадима Мошковича. Они реализуют проект А-101, подразумевающий строительство 2,5 млн кв. м жилья. За пределами Московского региона деньги банка работают на ЗАО «Терра Нова», оно запустило в Петербурге проект «Морской фасад» — освоение западной части Васильевского острова.