Раздел: Ипотека и кредиты / Россия -
«Инфляция набрала высокий темп, и снизить его в нынешней ситуации будет сложно», – признал в воскресенье вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин. Российский Центробанк также посчитал инфляцию долгосрочной проблемой и пообещал в ближайшее время поднять ставку рефинансирования. Коммерческие банки, по мнению экономистов, неизбежно последуют примеру ЦБ и также увеличат плату за кредит. Основной рост процентов за кредит, как считают эксперты, начнется после декабря.
По словам Кудрина, во второй половине декабря 2007 года Минфин подготовит новый прогноз макроэкономических показателей. При этом вице-премьер затруднился назвать возможные границы нового инфляционного коридора. О серьезности и долговременности ситуации с разгоном цен говорит и другое знаковое событие. В пятницу первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев сообщил, что Банк России не только пересмотрит плановый показатель по инфляции в 2007 году, но и повысит ставку рефинансирования, которая в июне была установлена на уровне 10%. А это прямой путь к повышению банками процентов за обслуживание выдаваемых ими кредитов.
Несмотря на то что ставка рефинансирования сегодня больше влияет на штрафные санкции для коммерческих банков, чем на стоимость кредитов, ее повышение – плохой знак. Увеличение ставки ЦБ, как правило, приводит к росту ставок по кредитам, которые предоставляют населению и предприятиям коммерческие банки. Это, в свою очередь, может замедлить темпы роста экономики, так как кредиты и инвестиции станут более дорогими и менее доступными.
Отвечая на вопрос о том, на сколько может быть повышена ставка, Улюкаев сказал: «Это обсуждается, но до конца года повысим обязательно». Последний раз Центробанк увеличивал ставку рефинансирования летом 1998 года. Правда, Улюкаев считает, что «фактической связи между ценой привлечения денег банками и размером повышения ставки не будет», так как ранее Банк России «отвязал» ставки по валютным свопам (механизмам рефинансирования с обязательной скупкой-продажей) и по кредитам от ставки рефинансирования.
Однако процентная ставка, по которой банки кредитуют клиентов, вычисляется в прямой зависимости от ставки рефинансирования ЦБ. Если ставка по коммерческому кредиту будет ниже ставки ЦБ, то налоговики будут считать разницу в процентах как доход клиента, подлежащий налогообложению.
«Центробанк выдает кредиты «овернайт» по ставкам более низким, чем ставка рефинансирования», – заявил зампред банковского комитета Госдумы Павел Медведев. По его словам, российская ставка рефинансирования пока не играет такой роли, как в США, в качестве показателя цены денег. «Она все приближается к этой функции, но еще явно такой роли не играет.
Цена денег назначается либо на аукционе, либо ЦБ «нащупывает» ту ставку, по которой банки в настоящий момент готовы взять деньги и которая не слишком низкая, чтобы они не взяли средств слишком много», – говорит Павел Медведев.
«Увеличение ставки и ограничения по обеспечению – это средства сдерживания инфляции, и сегодня ЦБ должен выбрать: сдержать инфляцию или поддержать банковский сектор, который достаточно стабильно выглядит на фоне нынешнего мирового кризиса ликвидности», – говорит аналитик по банковскому сектору ИК «Финам» Владимир Сергиевский. По его словам, обещания поднять ставку означают, что ЦБ сделал выбор в пользу сдерживания инфляции. Аналитик предполагает, что удорожание кредитов если и будет происходить, то «весьма незначительно». «В условиях жесткой конкуренции за кредитование населения конкуренция не позволит банкам максимально поднимать ставки».
«Вверх пойдут все процентные ставки, но, вероятно, массовое увеличение кредитных ставок начнется после того, как уменьшится неопределенность на мировых финансовых рынках и банки определятся с величиной прироста ставок», – считает главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.
Дата публикации: 09:55 24 октября 2007
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru