В Петербурге типовую квартиру можно продать в среднем за 3 месяца

В Санкт-Петербурге типовую квартиру можно продать в среднем за 3 месяца, считает заместитель руководителя отдела жилой недвижимости Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Ирина Хондожко. Это время, которое пройдет от первого экспонирования объекта до заключения сделки, пояснила эксперт. При этом реальные сроки экспонирования продаваемых квартир могут варьировать от 2 недель до 5 месяцев.

Особенности жилья и вид типовых квартир на сроки продажи не влияют, отметила И.Хондожко. По ее словам, основным фактором, который может сократить время продажи, являются ценовые ожидания покупателя. Серди наиболее трудно продаваемых специалист назвала коммунальные квартиры, которые требуют расселения. Самыми ликвидными на петербургском рынке считаются однокомнатные квартиры.

Генеральный директор агентства "Петербургская недвижимость" Сергей Дроздов, в свою очередь, отмечает, что для того, чтобы продать стандартный объект по объективной, соответствующей рынку цене, требуется в среднем 1 месяц. Квартиры в типовом жилье продаются за 2-3 месяца в зависимости от типа жилья и адекватности его оценки. Среди критериев, ускоряющих продажу, жилья С.Дроздов назвал ремонт и меблировку. При этом эксперт отметил, что эти факторы не влияют на стоимость квартиры: как правило, новоселы все равно переделывают жилье по своему вкусу.

По данным агентства недвижимости "Петербургская недвижимость" на сентябрь 2007г., средняя стоимость квадратного метра в "хрущевке" составила 63-76 тыс. руб., в зависимости от площади жилья и района. Стоимость квартир в "старых" панельных домах достигает 60-82 тыс. руб. за 1 кв. м, в новых панельных домах - варьирует в пределах 62-72 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена квадратного метра в новых кирпичных домах достигает 84-87 тыс. руб.