Ситуация с ценами на жилье в Москве становится все более запутанной

Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) отмечают, что закончившийся октябрь так и не принес однозначного ответа на вопрос о том, начался ли все-таки новый реальный рост цен на квартиры или же на самом деле продолжается их завуалированное снижение.

Статистические данные в нынешних условиях оказываются довольно неоднозначными и требуют осторожной интерпретации. Так, в последнее время почти все аналитики и обозреватели рынка недвижимости отмечают рост ценовых показателей.

Например, по данным ИРН, среднее значение индекса стоимости жилья в октябре превысило аналогичный сентябрьский показатель на 1,3% и составило 4,116 единиц. Но с другой стороны, в октябре продолжилось ослабление доллара, с которым тесно связан столичный рынок недвижимости. Поэтому рост цен осенью оказывается ни чем иным, как всего лишь компенсацией за ослабление доллара.

По данным аналитического центра, за октябрь стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 1,3% и составила $3,705 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель снизилась на 0,3% ($4,048 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 1% ($4,879 тыс. за кв. метр). Современный монолит-кирпич подорожал на 1,2% до $4,596 тыс. за кв. метр.