"Олимп" укрепится в Выборгском районе

Группа компаний «Олимп-2000», один из лидеров малоэтажного домостроения, построит два новых коттеджных поселка в Выборгском районе Ленобласти. Объем инвестиций в строительство, по оценке экспертов, составит около 20 млн долл. Этими проектами компания планирует усилить свои позиции в сегменте бизнес-класса. Пока на ее счету только один проект — «Репинская усадьба».

Группа компаний «Олимп-2000» была основана в 1993 году. С 2000 года она занимается инвестированием, девелопментом и строительством коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса преимущественно в Курортном и Выборгском районах Ленобласти. За период с 2000 по 2007 год фирма построила пять поселков на площади 35 га. В стадии реализации находится еще четыре поселка на площади 65 га.

Первый проект, «На Заречной», появится в административных границах Рощино на земельном участке площадью 1,6 га. Земля находится в собственности компании, рассказал директор департамента управления проектами Сергей Щерба. По его словам, здесь будет построено десять коттеджей площадью 170—300 кв. м. Объем инвестиций в проект составит 2 млн долл. «Это будут собственные средства компании», — заявил собеседник. Завершить строительство поселка компания планирует к концу 2008 года.

Второй поселок, «Зеленая поляна», появится на участке площадью 7,34 га в шести километрах от Репино. Здесь «Олимп-2000» планирует построить около 30 коттеджей площадью 220—350 кв. м каждый. Объем инвестиций в проект в компании не разглашают, ссылаясь на то, что концепция находится в стадии формирования. Но, по мнению экспертов, строительство может потребовать вложений в объеме 15—18 млн долл. Активные работы на объекте начнутся в начале 2008 года и продлятся два-три года.

«Это престижный район с хорошей экологией, а также развитой инженерной и социальной инфраструктурой. Он входит в так называемый «Золотой треугольник», образованный тремя населенными пунктами: Солнечное, Репино, Ленинское. Цена земли в этих районах достигает 50 тыс. долл. за сотку», — заявил руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости Михаил Васильев.

«По состоянию на октябрь 2007 года в регионе выявлено порядка 120 малоэтажных поселков, среди которых 47 введены в эксплуатацию, а остальные находятся на разных этапах строительства. Общее число домовладений составляет порядка 5,3–6,5 тыс. единиц», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По его словам, наибольшая концентрация поселков отмечена как раз в Выборгском районе — 46 проектов.

Основными конкурентами заявленным поселкам «Олимпа», по мнению аналитиков, будут объекты, находящиеся ближе к городу, это «Петербургское садовое кольцо» компании Century 21 Show Estate и поселок «Капитан» корпорации «Азъ». Среди конкурентов специалисты также называют объекты компаний PulExpress и ООО «Особняк», расположенные в том же районе.