Москва исчерпала пространственные ресурсы. Строители уходят в Подмосковье

В ближайшие два-три года площадок под массовое жилищное строительство в столице не останется и крупные строительные компании вынуждены будут уйти из Москвы. Уже в этом году московские строительные компании построили в области жилья больше, чем за все предыдущие годы, и эта тенденция сохранится. Такие данные привел глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

По данным стройкомплекса, в 2005 году в столице будет введено 4,5 млн. кв. метров жилья, а в Подмосковье столичные строительные компании сдадут более 1,4 млн., то есть треть московского объема. На подмосковные площадки в 2004 году вышли крупнейшие строительные компании, которым в черте города негде развернуться: это, например, ДСК-1, "Главмосстрой", Су-155 (основная их специализация - возведение панельных домов). И хотя, как сообщил Владимир Ресин, до 2020 года в Москве планируется построить примерно 70 млн. кв. м жилья, новых площадок для массовой застройки в черте города осталось совсем немного.

Например, в Молжаниново, которое будет застраивать компания "Интеко", недавно выигравшая тендер у столичного правительства, общую площадь строительства департамент инвестиционных программ строительства Москвы оценивает в 900 тыс. кв. м. В районе Кожухово, по данным первого заместителя гендиректора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" Сергея Качалина, планируется возвести 1,47 млн. кв. м коммерческого жилья, рассчитанного только на продажу, а не на обеспечение нужд очередников, причем основными инвесторами-застройщиками новых микрорайонов в Кожухово являются крупнейшие строительные компании: МСМ-5, ДСК-1, СУ-155. Масштабы Щербинки же, по данных экспертов, позволяют построить на ее территории около 500 тыс. кв. м жилья.

Еще один резерв стройкомплекса - это снос пятиэтажек, на месте которых возводятся дома от 17 этажей. По словам Ресина, в этом году снесено 190 зданий общей площадью 594 тыс. кв. м, а также расселены 225 ветхих зданий площадью 646 тыс. кв. м. Однако и этот резерв подойдет к концу в 2010 году, когда, согласно планам московского правительства, будет снесена последняя "хрущевка".