«Макромир» до 2012 года построит 25 торгцентров площадью более 2,47 млн кв. м.

Девелоперская компания «Макромир» планирует построить до 2012 года 25 торгцентров площадью более 2,47 млн кв. м. Об этом компания сообщила в своей презентации к международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 в Каннах.

Управляющий директор и миноритарий «Макромира» Игорь Шабловский заявил, что под большинство заявленных проектов куплены земельные участки.

Больше всего проектов «Макромир» реализует в Петербурге, где компании уже принадлежат пять торгцентров («Французский бульвар», «Родео драйв», «Фиолент», два «Иридиума») суммарной площадью 295 850 кв. м. Среди строящихся (срок сдачи — 2008-2010 гг.) — люксовый торгкомплекс «Галерея Граф Орлов» на Московском проспекте (156 тыс. кв. м), ТЦ «Гринвич» (81,9 тыс. кв. м), «Родео драйв парк» (70 тыс. кв. м) и еще четыре от 33 тыс. до 79 тыс. кв. м в разных районах города. В перспективных планах (срок сдачи — 2010-2012 гг.) — еще пять торгцентров на 235 тыс. кв. м в Петербурге на ул. Бассейной, Ситцевой и др.

На московский рынок «Макромир» пообещал выйти в 2010 году: в III квартале 2010 года он откроет в Москве два торговых и один досугово-оздоровительный комплекс с аквапарком на Новорязанском шоссе, в Красногорске и на ул. Борисовские Пруды в Братееве.

Суммарные инвестиции в объекты не раскрываются. Директор по маркетингу «Макромира» Илья Гамов сообщил, что только «Галерея Граф Орлов» обойдется компании в $225 млн, а три московских комплекса — примерно в $60 млн. По оценкам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, затраты компании составят $1200-1500 на 1 кв. м без учета стоимости земли. То есть только на строительство торгцентров «Макромиру» потребуется не менее $3 млрд.

И.Шабловский уточнил, что в некоторые проекты, особенно региональные, «Макромир» привлечет соинвесторов. Минувшим летом компания разместила облигации на 1,5 млрд руб., а в феврале-марте 2008 года собирается выпустить кредитные ноты на сопоставимую сумму. Как ранее заявлял финансовый директор компании Александр Леонов, в 2007 году инвестбюджет «Макромира» на покупку только земельных участков под строительство составил $300 млн.

«Макромир» создан в 2001 году петербургскими бизнесменами Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым. Они же в 1989 году основали строительную компанию ЛЭК, которая, по оценкам Jones Lang LaSalle, занимает 3-4% рынка жилой недвижимости Петербурга. Рогачеву также принадлежит сеть из 20 гипермаркетов «Карусель» (выручка в 2006 г. — $360,6 млн) и 11,14% ритейлера Х5 Retail Group на сумму свыше $700 млн. Стоимость активов «Макромира» за 2006 год – $273,5 млн, выручка – $17,3 млн.