Сочинской земли станет на 330 га больше

Осенью следующего года Сочи начнет становиться немножко Эмиратами: здесь, в акватории Черного моря начнут намывать новую сушу. И тогда идея пятилетней давности - проект "Остров Федерация" - начнет воплощаться в реальность.

Вчера девелопер проекта, компания "М-Индустрия", сообщил, что положительные заключения получены от всех экспертов, работающих на предварительной стадии расчета, утверждены техническая, экономическая и юридическая стороны проекта. Инвестиции в размере $6,2 млрд начнут поступать весной следующего года.

"Ничего уникального в банальном процессе создания суши нет. Во многих местах земного шара уже намывают искусственные острова", - признался голландский архитектор Эрик ван Эгераат, который завершает генплан проекта. Человечество намыло уже сотни гектаров суши, начиная с расширения портов в Роттердаме и Санкт-Петербурге и заканчивая последним нашумевшим проектом "Пальма" в Арабских Эмиратах. Кстати, как заявил директор по развитию компании "М-Индустрия" Григорий Усыченко, деньги в проект будут вкладываться арабскими инвесторами.

Всего будет намыто шесть островов на 3 метра выше уровня моря общей площадью 330 га, которые застроят жильем и апартаментами уровня не ниже бизнес-класса. "Причем более половины объектов планируется отнести к наивысшей ценовой категории", - заявил "Газете" Григорий Усыченко. Как выразился Эгераат, "как для олигархов, которые пока еще остались в этой стране, так и для олигархов нарождающихся". Если бы инвесторы начали продавать курортные квадратные метры немедленно, то, как уверяют девелоперы, покупатели уже сегодня выложили бы за эту недвижимость от $5,5 тысяч до $10 тысяч за каждый из 2,5 млн кв. м, которые будут выстроены на острове через семь лет. Что означает доходность инвестиций минимум в 100%.

Дорогостоящее жилье на новообразованной суше будет защищать волнолом длиной 6,7 км, со строительства которого и начнется исполнение проекта. Сооружение, высотой 8 метров над уровнем моря, способное выдержать 9-балльный шторм, должно быть готово к концу 2009 года. И любители экзотики могут купить себе жилье прямо на волноломе, уточнил Эрик ван Эгераат. Кстати, архитектор, который судится сейчас с компанией "Капитал Групп" в связи с авторством на проект "Город столиц" в "Москва-Сити", уточнил "Газете", что на этот раз его авторские права зарегистрированы должным образом. А Григорий Усыченко уточнил, что очистные сооружения, дефицит которых в Сочи общеизвестен, у проекта будут свои. Как и вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания одновременно примерно 70 тысяч человек.

И все-таки представляется несколько странным, что страна, в которой в очереди на жилье стоит более 3 млн семей, занимается такими дорогостоящими проектами, удивляется вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. "На заявленные объемы инвестиций можно было бы построить три атомных электростанции по 1 млн МВт каждая", - привел он пример.