В Петербурге ежегодно оспаривается порядка 2,5 тысяч сделок по недвижимости

На вторичном рынке жилья Петербурга ежегодно совершается около 50 тысяч сделок купли-продажи жилья. При этом примерно 2,5 тыс. из них обжалуются на предмет законности.

Порядка 30% арестов жилья происходит из-за споров о правах на недвижимость, а также из-за тяжб о разделе имущества. Об этом заявила генеральный директор ООО «Первая титульная страховая компания» Вероника Сухова на состоявшемся сегодня в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе, посвященном вопросам безопасности на рынке недвижимости. По ее словам, в гражданском кодексе можно найти множество оснований, позволяющих признать сделку недействительной.

Дело в том, что в России схема работы с недвижимостью стихийно складывалась по американской модели, а система закрепления прав на недвижимость позаимствована из опыта континентальной Европы. В США используется актовая система регистрации, при которой оформляются сами документы, а в континентальной Европе - титульная (система регистрации прав).

Из-за данных различий и возникают многочисленные проблемы, приводящие к тому, что сделка оспаривается. По словам Вероники Суховой, выходом из создавшегося положения может являться страхование сделок.