"Адвекс" спрятался в "Пирамиде"

Компания "Адвекс" построит через свою "дочку" бизнес-центр на бывшей территории Обуховского завода. Это уже второй проект "Адвекса" в сфере коммерческой недвижимости.

В феврале этого года компания "Пирамида Д" выкупила в собственность участок, ограниченный проспектом Обуховской Обороны, Невой и южной границей завода "Большевик". На территории площадью 1,5 га собираются построить бизнес-центр. На общественных слушаниях 19 ноября был представлен временный регламент застройки.

В администрации Невского района считают, что есть все основания полагать, что реализация проекта не затянется, так как территория не спорная и строительство не вызывает общественного резонанса. Главный инженер "Пирамиды Д" Алексей Трубиенко пояснил, что в компании продолжают готовить предпроектную документацию.

"Если не возникнет препятствий и задержек со стороны госорганов, запустим строительство в начале лета. По нашим подсчетам, на возведение бизнес-центра потребуются 2–3 года. Из-за существующей в этом районе проблемы с парковочными местами сделаем встроенную парковку", – сообщает он.

Учредителем компании "Пирамида Д", основанной в 2005 году, по данным Единого государственного реестра юридических лиц, выступает "Адвекс-РОССТРО". На момент основания уставный капитал компании составлял 10 тыс. рублей. В корпорации "Адвекс" подтвердили, что "Пирамида Д" создавалась компанией и ее партнерами для строительства бизнес-центра класса В+ в Невском районе.

"Объект очень удобен по местоположению – 100 м от метро и в непосредственной близости от КАД, он будет иметь большое количество парковочных мест и уникальные виды на воду", – отмечает президент корпорации Александр Романенко. Под сдачу запланирована площадь 35 тыс. м2. Срок окончания проекта – четвертый квартал 2010 года.

При строительстве стоимость 1 м2 составит от $1,5 тыс. и выше, полагает управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский. "Успешность проекта "Эврика" Игоря Водопьянова развенчала миф о том, что этот район не подходит для деловой застройки. Теперь инвесторы вкалывают сюда гораздо охотнее", – добавляет он.

Корпорация"Адвекс. Недвижимость" реализует уже второй по счету проект на рынке офисной недвижимости. Бизнес-центр класса В CEREAN на улице Пархоменко был сдан в 2004 году. Управляющей компанией, так же, как и в текущем проекте, выступала "Адвекс. Траст".