Объем выданных в России по итогам 2007 года ипотечных кредитов составит 537 млрд рублей

Совокупный объем средств, выданных в рамках ипотечных кредитов в России по итогам 2007 года, составит 537 млрд руб. Об этом в ходе конференции «Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008» сообщил генеральный директор кредитного брокера «Фосборн Хоум» Василий Белов.

По его словам, этот показатель в 1,5 раза превышает аналогичный 2006 года. Как отметил В.Белов, в 2008 году рост объема ипотечного рынка в России несколько замедлится, увеличившись относительно показателей 2007 г в 1,4 раза и достигнув по итогам следующего года отметки в 752 млрд руб. Эксперт отметил, что на сегодняшний день посредством ипотеки продается лишь 15% жилья по стране. Совокупная задолженность по ипотеке на конец 2007 года составит 2,3% ВВП.

По данным «Фосборн Хоум», 46% заемщиков берут ипотечные кредиты сроком от 10 до 15 лет. Самый массовый сегмент заемщика – клиент со смешанным подтверждением дохода в справке в свободной форме. В 2007 году доля таких заемщиков составит 60% от общей массы клиентов по ипотеке. Порядка 70% сделок в рамках ипотечных кредитов осуществляется на вторичном рынке жилья. Около 22% заемщиков предпочитают форму залоговой ипотеки, когда под залог оставляется уже приобретенное жилье.

В.Белов заявил также, что ипотечный кризис, разразившийся в США, повлечет структурные изменения на рынке российской ипотеки. Это приведет к тому, что мелкие игроки будут вынуждены либо свернуть свой бизнес, либо повысить ставки. Доля таких кредитных организаций, по прогнозам «Фосборн Хоум» по итогам 2007 г составит 23 проц. По словам В.Белова, ситуация на ипотечном рынке России выровняется через 6-9 месяцев. По прогнозам В.Белова, в первом полугодии 2008 году средняя ставка по ипотеке повысится 0,1%, в то время как цены на недвижимость в этот период вырастут на 5-7%.

Кредитный брокер «Фосборн Хоум» начал свою деятельность в 2005 г в Москве. В прошлом году компания провела кредитных сделок на 60 млн долл, а в 2007 г намерена увеличить этот показатель в четыре раза. На сегодня 97 проц клиентов, обратившихся в «Фосборн Хоум», получили кредит и приобрели квартиру. Сфера деятельности кредитного брокера - сопровождение получения ипотеки, потребительских, автокредитов и кредитов на развитие МСБ. Также, среди услуг компании - перекредитование ипотеки и кредитование под залог существующей недвижимости.