Валентин Куликов: "Есть предел объемам строительства"

Рынок недвижимости в Подмосковье развивается довольно интенсивно. Уже сейчас в Московской области строится около 5 млн. кв. м жилья, и цифра эта, очевидно, будет только расти. Причем во многом за счет выхода на подмосковный рынок жилья московских девелоперов и, что интересно, покупателей. Однако власти московской области заинтересованы в развитии внутреннего рынка недвижимости и появлении социального жилья для наименее защищенных групп населения, поэтому не всегда приветствуют приход в область московских девелоперов и покупателей. Об этом и многом другом в специальном интервью корреспонденту КДО рассказал заместитель председателя Мособлдумы Валентин КУЛИКОВ. Разговор состоялся сразу после пресс-конференции по итогам работы Мособлдумы в 2004 году.

- Валентин Петрович, строительный рынок Московской области сейчас активно развивается, и на него охотно идут работать московские девелоперы, наблюдается общая тенденция роста цен. Выгодно ли это подмосковным властям? Каким образом поддерживается этот процесс на законодательном уровне? Планируется ли в ближайшее время увеличение застройки?

- Я думаю, в любом случае есть предел объемам строительства, и в какой-то момент он наступит. Я говорю о рынке жилья. В данном случае наша задача в определенной мере переориентировать этот рынок на социальное жилье. Если вы спрашиваете меня как госслужащего, чиновника, то нас не очень интересует, что, как я уже говорил, 40% жилья в области покупают жители столицы (во время пресс-конференции г-н Куликов обнародовал данные, в соответствии с которыми порядка 40% жилья в Московской области приобретается москвичами, в том числе и для перепродажи - прим. авт.). В целом, я не сторонник поддерживать застройщиков и строительные корпорации. Наша основная задача состоит в том, чтобы квартиры при помощи различных механизмов, не только ипотечного кредитования, но и его в том числе, доставались тем людям, за которых мы, государство, несем ответственность. В первую очередь, это бюджетники, малообеспеченные слои населения, представители среднего класса. Привлекать сторонние компании на рынок строительства жилья в общем-то нет смысла.

- Но в самой Москве сейчас не хватает участков, и столичные застройщики стремятся выйти на региональные рынки, в том числе и на подмосковный, который, по некоторым оценкам, в последнее время стал наиболее привлекательным.

- Я понимаю вопрос. Я слышал, что сейчас идет своеобразная интервенция на подмосковный рынок столичных компаний. Например, я знаю, что активно выходят в Московскую область заводы по производству стройматериалов. Сегодня, например, московские заводы предлагают на рынке тот же бетон по цене, которая ниже, чем у наших производителей. Конечно же, московские компании достаточно мощные, но если мы объединим усилия, то, наверное, будет лучше и проще работать всем. Если вы хотите выводить предприятия в область, ради бога. Тем более, они все сейчас акционированы, поэтому получайте доли, паи, покупайте акции - главное, налоги платите у нас в области.

- Еще один вопрос по развитию малого бизнеса. Летом Мосгордума приняла целевую программу по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями. Есть ли такая программа или что-то подобное в области?

- Нет, такой программы у нас нет, но у нас есть программа поддержки малого предпринимательства. На ее реализацию в бюджете запланированы деньги, хотя, если честно, сумма не очень большая. То есть мы не предоставляем нежилые помещения малому бизнесу, зато находим другие способы его поддержки. Например, выдаем кредиты. При Комитете по предпринимательству Московской области есть специальная корпорация, которая выдает бюджетные кредиты. Это бюджетные деньги с погашением процентов. Есть и другие формы.

- Валентин Петрович, в ходе конференции вы нелестно отозвались о новом, недавно принятом Жилищном кодексе. Не могли бы вы пояснить свою позицию? Его действительно много где критикуют.

- Знаете, я не хочу пока об этом говорить. Я уже отмечал это на конференции, а подробнее - нет, нет хочу.