Получатель ипотечного кредита будет платить штраф в случае банкротства банка, предоставившего кредит

Получатель ипотечного кредита будет платить штраф в случае банкротства банка, предоставившего кредит на покупку жилья.

По словам директора по ипотечному кредитованию Альфа-банка Вячеслава Михайлова, в период объявления банкротства, который может занять несколько месяцев, потребитель будет вынужден приостановить выплаты по кредиту предоставившему заем банку и начать перечисления новому кредитору.

Фактически потребитель может в течение нескольких месяцев не знать, кому именно перечислять ежемесячные платежи, однако, несмотря на это, штрафные санкции за несвоевременную оплату, предусмотренные кредитным договором,будут начислены, пояснил В.Михайлов.

Среди альтернативных вариантов поведения собственника заложенной квартиры - рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Иными словами, можно рассчитаться с банком-банкротом за счет привлечения кредита в другом финансовом учреждении. Специалист отметил, что решение о продаже квартиры или иные решения, касающиеся получателя ипотечного кредита, приниматься без согласия собственника жилья не будут.

Позицию В.Михайлова разделяет директор департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости Becar Алексей Кошелев. По его мнению, вне зависимости от факта передачи закладной на ипотечную квартиру в другой банк, для клиента условия кредита не меняются: владелец заложенной квартиры продолжает осуществлять выплаты, но уже другому банку. Один из собеседников агентства отметил, что закона, защищающего права собственников заложенных квартир в ситуации банкротства, в российском законодательстве пока нет.