Опубликован закон о порядке изъятия земли для Олимпийских игр

Закон «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» опубликован в среду в «Российской газете», говорится в материале издания, посвященном этому нормативному акту. Как напоминает газета, «главным спорным моментом при обсуждении этого документа были правила по изъятию земельных участков для олимпийских строек».

«Проблема заключается в том, что ледовые дворцы, катки и стадионы в Сочи должны быть готовы минимум за год до проведения Игр, то есть сроки строительства крайне сжатые. В то же время часть земли, где будут расположены эти объекты, не находится в госсобственности, а по действующему законодательству порядок изъятия участков занимает слишком много времени. И в законе надо было найти баланс между олимпийскими нуждами и интересами граждан, проживающих на территориях будущих строек», - отмечается в издании. В газете указывается, что во время обсуждения законопроекта «некоторые эксперты высказывали опасения, будто под «олимпийским прикрытием» кто-то стремится упростить общий порядок изъятия земли для госнужд».

«Опубликован закон о порядке изъятия земли для Олимпийских игр Кроме того, «спецрежим» будет действовать только на период подготовки к Играм-2014», - уточняется в издании.

Как отмечается в газете, согласно окончательному порядку изъятия земли под олимпийские нужды, собственники должны быть уведомлены об изъятии их участков в течение семи дней после того, как принято само решение об изъятии их участков.

Параллельно в недельный срок информация о принятом решении публикуется в официальном печатном издании Краснодарского края и Сочи, а также на официальном сайте в Интернете. «В уведомлениях обязательно должно быть указано место и время приема граждан по вопросам изъятия в краевой или муниципальной администрации», - подчеркивается в издании.

Кроме того, указывается в газете, в семидневный срок после принятия решения об изъятии участков администрация Краснодарского края и госкорпорация «Олимпстрой» должны заключить договор с оценщиками для определения стоимости земли и суммы убытков землевладельцев. На оценку этого специалистам-оценщикам отводится 30 дней, а сам отчет оценщика должен быть направлен собственнику участка.

«В течение следующих 20 дней краевая администрация готовит проект соглашения с собственником. В этом документе должны быть указаны выкупная цена участка и размер убытков. А в случае если взамен будет предоставлен другой земельный участок, то и его рыночная стоимость. Собственнику на раздумье отпущено два месяца. Если же по истечении этого времени он не подписывает соглашение, то вопрос об изъятии участка решается уже в судебном порядке», - поясняет издание.

Оплачивают земли, изъятые под олимпийские нужды, и возникшие в связи с этим убытки, те организации, которые будут вести строительство, а поэтому гражданам «следует обратить внимание на то, что соглашение о выкупе должно быть заключено с их участием», подчеркивается в газете. Вместе с тем, пишет издание, пока никто не берется подсчитать, в какую сумму обойдется государству оплата «олимпийской земли», поскольку в настоящее время еще не готовы проекты всех объектов.

«Цены на землю в Сочи бьют все рекорды, стоимость одной сотки в прибрежной зоне доходит до $150 тыс. Но сумму компенсации частникам должны будут назвать независимые оценщики, аккредитованные при госкорпорации (госкорпорации «Олимпстрой»). Всего их будет 15», - отмечается в газете.

Помимо земельных вопросов, в опубликованном Олимпийском законе регулируются и другие отношения, возникающие в связи с организацией и проведением олимпийских игр - особенности размещения рекламы, использования олимпийской и параолимпийской символики, обеспечения безопасности и другие вопросы, говорится в издании.