Сведбанк снижает ставку валютных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге

Шведский Сведбанк вышел на рынок Петербурга с розничным предложением. Банк анонсировал ипотечную программу с одной из самых низких ставок по долларовым кредитам. Ниже только некоторые программы GE Money Bank и Городского ипотечного банка. В ближайшее время банк надеется вывести автокредиты и ипотеку. С марта 2006 года скандинавы работали только на корпоративном рынке региона, обслуживая в основном компании своего региона.

Акционерами ОАО «Сведбанк» являются скандинавская Swedbank Group (85% акций) и ЕБРР (15%). До мая 2007 года банк работал в России под названием Хансабанк и входил в эстонскую группу Hansabanka, которая была куплена Swedbank Group. Банк имеет филиалы в Санкт-Петербурге и Калининграде.

В Санкт-Петербурге банк предложит валютные ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке под 9,5% годовых на срок до 15 лет, а также кредиты с плавающей ставкой. Новый управляющий петербургским филиалом банка Витаутас Бучюнас рассчитывает через несколько лет увидеть банк в числе лидеров рынка ипотечного кредитования. Кроме того, банк будет кредитовать на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости. По словам г-на Бучюнаса, ипотечный рынок представляет для банка наибольший интерес. В следующем году банк планирует расширить работу с розничными клиентами, приступив к автокредитованию и выпуску кредитных карт. С это целью в Санкт-Петербурге будет открыто два-три допофиса.

Эксперты оценивают перспективы банка довольно высоко, принимая во внимание возможность привлечения западного фондирования и низкие ставки. По мнению аналитиков, банк предложил одну из самых низких ставок. «По размеру ставки Сведбанк будет конкурировать с GE Money Bank, который объявил о своей программе недавно и уже успел занять серьезные позиции на ипотечном рынке, — говорит Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию петербургского филиала Альфа-банка. Банк начинает работу в сложной ситуации, но для него это возможность быстро выйти на рынок с низкими ставками. С нового года ипотечные кредиты могут подорожать на 1—1,5%». По мнению аналитика инвестбанка «КИТ Финанс» Марии Кальварской, преимуществом банка является наличие западных акционеров и, как следствие, возможность привлечения дешевого фондирования.

Начальник центра ипотечного кредитования петербургского филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова обращает внимание на отсутствие в Сведбанке рублевых кредитов. «Сегодня ипотеку в долларах берут с опаской. Заемщики, планирующие погашать кредиты в длительной перспективе, в основном занимают в рублях. Если раньше на валютные кредиты приходилось 90%, то сейчас уже порядка 70%, и это соотношение все больше меняется в пользу рублевых кредитов», — отмечает г-жа Хоботова. При этом она констатирует, что сотрудники многих предприятий предпочитают аккредитоваться в западных банках, что на руку Сведбанку.