Эксперты: средний класс поселится за МКАДом

Стоимость жилья в Москве может достичь такого уровня, что купить квартиру в черте города смогут только очень обеспеченные люди. Мэрия планирует увеличить долю муниципального жилья в общем объеме возводимой в столице жилплощади, но за этим последует сокращение объемов коммерческого жилья и, значит, его удорожание. Московские риелторы полагают, что из-за удорожания жилья средний класс будет вытеснен на пределы МКАД.

К 2010 году стоимость квадратного метра жилья может вырасти до $10 тыс., считают специалисты. И хотя по данным 2007 года большого роста цен на жилье не наблюдалось, нет и факторов, которые повлияли бы на снижение цен на рынке недвижимости.

"В среднем квартира в Москве сейчас стоит от $500 тыс. и выше, - заявила председатель МАР Анна Лупашко. - Наша задача - понять, что будет через несколько лет и кто будет нашим клиентом". На сегодняшний день сразу приобрести жилье под силу только 3% москвичей, 10% могут воспользоваться ипотекой, то есть имеют средства на первый взнос. Что касается остальных, то им нужны комбинированные механизмы.

По прогнозу директора по бизнес-коммуникациям компании "Миэль" Юрия Карамаликова, через несколько лет 85% нового жилья будет относиться к бизнес-классу, в элитном останется 15%, а все жилье эконом-класса будет строиться в Подмосковье. В таком случае возникает опасение, что средний класс будет вытеснен за пределы МКАД, поскольку большая его часть не сможет купить собственное жилье в пределах города.