В среднем по России за 11 месяцев этого года рост цен на первичку составил более 16%

Стоимость 1 кв. м в среднем по российским регионам с января по декабрь 2007 года выросла на первичном рынке жилья на 16,4%, а на вторичном - на 12%.

Согласно данным, подготовленным Ассоциацией строителей России (АСР) совместно с Союзом инженеров-сметчиков, в среднем по России цена одного квадратного метра жилья на начало декабря 2007 года достигла на первичном рынке жилой недвижимости 39,509 тыс. руб., а на вторичном рынке - 41,88 тыс. руб.

По оценке департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание. Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой.

Вторую строчку по «дороговизне» квадратного метра жилья занимает Санкт-Петербург, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 77 тыс. руб., а третью - Екатеринбург, где за один «квадрат» просят уже не менее 63 - 65 тыс. руб.

В число городов с самым дорогим жильем в России также входят Новосибирск - от 57,3 до 60 тыс. руб. за кв. м, Самара - 53 тыс. руб. за квадратный метр, Уфа - от 47 до 51,8 тыс. руб. за кв. м, Красноярск - от 45 до 50 тыс. руб. за кв. м, Пермь - от 44 до 54 тыс. руб. за кв. м, Омск - 41 тыс. руб. за кв. м и Киров - 40 тыс. руб. за кв. м.

«В 2008 году на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост цен, в среднем 1 - 1,5% в месяц, то есть 12 - 18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15 - 18% в год», - отметил руководитель департамента ценообразования АСР Павел Горячкин. По словам эксперта, поведение цен на вторичную недвижимость в России будет «во многом обусловлено стабильным объемом предложения», а средний прирост цен в этом сегменте в этом сегменте ожидается на уровне на 9 - 12%.