Девелопер из ОАЭ застроит юг России коммерческой недвижимостью и жильем

DAMAC Properties (ОАЭ) планирует построить на Кубани сеть многозвездных отелей, бизнес-центров, офисных зданий и развернуть жилищное строительство на общую сумму не менее $200 млн. О планах девелопер сообщил на встрече в Дубае губернатора Краснодарского края Александра Ткачева с президентом ОАЭ шейхом Заидом Аль Нахайяном. Эксперты полагают, что при отсутствии развитой всесезонной развлекательной инфраструктуры нет смысла строить многозвездные отели в курортных городах края, так как их заполняемость будет минимальной.

Как сообщили в департаменте инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края, предварительная договоренность с DAMAC была достигнута в октябре на международной выставке коммерческой недвижимости Cityscape 2007 в Дубае, где кубанские власти представляли свой инвестиционный потенциал. Тогда представители DAMAC Properties сообщили об интересе к строительству в Сочи гостиничных комплексов, яхтенных марин и небоскребов. В ноябре делегация арабского девелопера посетила Краснодар, Сочи и Красную Поляну, где знакомилась с потенциальными площадками под строительство.

Как пояснила начальник отдела департамента Ирина Ионанова, инвестор намерен поучаствовать в реализации проектов точечного многоэтажного жилья в Краснодаре, а также развернуть широкое строительство коммерческой недвижимости в крае.

В частности, арабы желали бы построить сеть отелей как в Сочи и Краснодаре, так и в других курортных городах — Геленджике, Анапе и Ейске. Детали встречи и звездность будущих отелей пока держатся в тайне, но уже известно, что DAMAC Properties озвучила сумму инвестиций не менее $200 млн. Кроме того, дополнили в департаменте, инвестор также желает поучаствовать в финансировании строительства намывного острова в Сочи, где «речь идет уже о вложениях в миллиарды долларов».

Двумя неделями ранее с предложением строительства сети пятизвездных отелей в Краснодар приезжала делегация другого известного оператора гостиничного бизнеса ОАЭ — Jumeirah Group во главе с председателем совета директоров Джеральдом Лолессом. Аналогичная по классу гостиница уже возводится в кубанской столице по стандартам Marriott. С намерением участвовать в строительстве отелей Deluxe в Краснодаре и Сочи в сентябре заявил гендиректор компании Hilton International Йен Картер.

Как заметил первый заместитель гендиректора конгресс-отеля Don-Plaza Андрей Демишин (на днях с Global Hyatt Corporation подписал соглашение о строительстве «пяти звезд» в Ростове-на-Дону), еще несколько лет назад идея управления Deluxe-отелем на юге России энтузиазма не вызвала, так как они полагали, что в провинции вполне достаточно и «трех звезд». Однако по мере повышенного интереса иностранного капитала к региону и увеличившегося потока инвестиций, считает он, мнение о регионе изменилось как у отельных операторов, так и у зарубежных девелоперов.

С другой стороны, считает директор представительства ИК «Финам» в Краснодаре Владимир Улыбин, возможности строительства многозвездных отелей на кубанских курортах ограничены неразвитой инфраструктурой. «У нас нет ни одного всепогодного морского курорта, — заявил он, — серьезные казино, ночные клубы, развлекательные центры работают только несколько месяцев в году. Отсутствует приличный яхт-клуб, гольф-клуб только начал строиться в Геленджике. Какой смысл строить столько пятизвездных отелей, если они не будут заполняться в межсезонье. Олимпиада пройдет, а дальше что? Уж куда логичнее строить подобные гостиницы в горных курортах Карачаево-Черкесии и Адыгеи».