Налог на недвижимость в России может быть введен не ранее 2010 года

Налог на недвижимость в России может быть введен не ранее 2010 года. Об этом заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов заявил на конференции по налогообложению и оценке недвижимости. Замминистра напомнил, что задача решения налогообложения недвижимости была поставлена еще в 2000 году, однако, до сих пор не решена. «Вряд ли мы сможем решить ее до 2010 г, это и то – оптимистический рубеж», - сказал С.Шаталов.

По его словам, для введения этого налога необходимо создать реестр объектов недвижимости и провести их инвентаризацию. «Я уверен, что здесь нас ждет много интересных открытий, как это было при составлении кадастра на землю – выявятся неопознанные объекты, - подчеркнул чиновник. - Кроме того, необходимо связать реестр объектов недвижимости с реестром их реальных собственников».

С.Шаталов отметил, что также нужно разработать систему оценки недвижимости на рыночной основе (сейчас налог на землю рассчитывается, исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости участков). «Каждый индивидуальный объект недвижимости по отдельности будет невозможно оценить в эти сроки, нужно проводить массовую оценку, - считает чиновник. - Между тем, процедура оценки должна быть максимально прозрачной и понятной с возможностью аппелирования собственников». По мнению чиновника, нужно также обсудить вопрос о дифференциации ставки этого налога для социально-незащищенных слоев населения.

В настоящее время идет дискуссия, как рассчитывать налог на недвижимость. Одним из вариантов – это взять за основу единый комплекс земли и недвижимости, второй вариант – «земля отдельно и здания отдельно», третий – разделить частную и коммерческую недвижимость.