Квартиры в Москве подешевеют после введения дифференцированной ставки налога на недвижимость

Введение дифференцированной ставки налога на недвижимость повлечет снижение стоимости квадратного метра жилья, заявил начальник управления департамента имущества Москвы Роман Камаев на конференции, посвященной налогообложению и оценке недвижимости.

«Налог позволит уменьшить спрос, потому что многие покупают жилье в инвестиционных целях. В результате цены расти не будут», - сказал Р.Камаев. По его данным, сегодня трехкомнатная квартира на Остоженке, рыночная стоимость которой составляет около 40 млн рублей, облагается налогом в 250 тыс. рублей исходя из ее оценки по расчетам БТИ.

«Конечно, целесообразно дифференцировать налог на жилье. Основной смысл этого налога в том, что платить его должны будут богатые люди. В частности, предполагается взимать по прогрессивной ставке налога платежи за второе и третье жилье», - отметил он.

Р.Камаев пояснил, что речь идет о платежах за квадратные метры, превышающие социальную норму: «Например, есть семья из трех человек. На каждого по стандартному метражу в общей сложности приходится54 кв. метра. Эти квадратные метры не облагаются налогом. А все, что находится сверху этих квадратных метров, обязательно должно облагаться налогом». По словам Р.Камаева, чем больше таких квадратных метров, «такого жирка», тем выше должен быть налог.

Президент Российской коллегии оценщиков Александр Галушка на конференции сказал, что серьезное внимание планируется уделить налоговым вычетам тех социальных категорий граждан, которые не в состоянии оплачивать приватизированные квадратные метры. «Поэтому необходимо провести тщательную оценку и жилого фонда, и нежилого, а потом применить эту информацию к решению о принимаемых ставках дифференцированного налога», - отметил А.Галушка.

Руководитель управления оценки Роснедвижимости Ольга Нестерова на конференции отметила, что дифференцированные ставки налогообложения могут в будущем распространяться и на объекты нежилой недвижимости. «Возможно, будут внесены необходимые изменения и дополнения в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми дифференциация налога будет распространяться и на промышленные объекты недвижимости, и так далее», - сказала О.Нестерова.