Ипотечных скидок не предвидится

Проведя экспресс-анализ условий, которые предлагают банковские учреждения в Приморье, "ЗР-Диалог" выяснил, что новогодние праздники не принесут столь желаемых скидок по ипотеке. Традиционного снижения ставок по кредитам, в том числе и ипотечных, в 2008 г. не предвидится.

Как рассказывают банковские аналитики в неофициальных беседах, Новый год, скорее всего, принесет коррекцию процентных составляющих в сторону их повышения, в лучшем случае цены останутся на прежнем уровне. Глобального коллапса, конечно же, не будет, но потребителю банковских услуг стоит ожидать также увеличения суммы и по первоначальному взносу.

Что касается декабря 2007 г., то в банках ажиотажного спроса на ипотеку не заметили. Во-первых, скидки делают не все застройщики. Как правило, банк заключает договор с определенными компаниями и может предоставить кредит только под конкретный жилой объект данного застройщика. Как отметил Евгений ЦВЕЛЕВ, заместитель директора ККО в г. Владивостоке КИТ Финанс Инвестиционный банк: "На данный момент в банке аккредитованы две компании, что соответственно сужает круг потенциальных заёмщиков при выборе квартиры. На аккредитации еще два застройщика".

В Приморском ОСБ № 8635 заметили рост увеличения спроса на ипотечные кредиты. Это связано не только с наступающим Новым годом, но и с тем, что летом люди привыкли отдыхать, деловая активность начинает расти в осенне-зимний период.

Наибольшее количество выдаваемых кредитов направляется заемщиками на покупку жилья на вторичном рынке. Вместе с тем за последний год объемы выдаваемых кредитов на приобретение жилья в новостроях заметно возросли. Это связано с увеличением объемов строительства во Владивостоке, а также количества застройщиков, с которыми Приморское ОСБ №8635 заключило соглашения о сотрудничестве.

Если же говорить о насущных суммах, которые необходимы приморцам для покупки квартиры, то они напрямую зависят от доходов. В Банке Москвы специалисты отмечают широкий диапазон испрашиваемых средств - от $70 до $200000, во Владивостокском филиале банка "Райффайзен" большим спросом под ипотеку пользуются суммы от 1,5 до 2 млн руб.

В Приморское отделение Сберегательного банка России № 8635 заемщики приходят за различными кредитами, от 300 тыс.руб. на доплату за квартиру в сельской местности, причем не обязательно приобретаемая недвижимость передается в залог банку, до 15 млн руб. на приобретение недвижимости элит-класса. Год назад средняя сумма выдаваемого кредита не превышала 1 млн руб., на сегодняшний день она составляет от 1,5 млн руб. до 3 млн руб.