Ипотека. А если завтра развод

Мы с супругом получили квартиру по губернаторской программе, теперь ежемесячно выплачиваем взносы за ипотеку. Однако в данный момент наши отношения складываются плохо, дело идет к разводу. Подскажите, каким образом происходит раздел имущества, приобретённого в рамках ипотечного договора. Несмотря на то, что ипотека только набирает обороты, проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотеке в Приморье, уже не новость. Комментирует ситуацию для юрист Елена МАЛКА.

Проблемы возникают именно в тот момент, когда супруги разводятся. Недвижимость приобретена в законном браке. В этом случае лучше набраться терпения, мудрости и решить вопрос миром, а значит, определить, кто останется собственником жилья и на каких условиях, а также кто будет платить по кредиту. Если стороны придут к мирному соглашению, то при обращении в свое ипотечное агентство или банк им помогут переоформить документы в соответствии с их соглашением и законом.

До официального заключения соглашения о разделе такого имущества супругам необходимо подать совместное заявление в банк или ипотечное агентство с просьбой о выводе его из состава заемщиков. Второй созаемщик должен заявить о своем согласии с данным решением. При этом будет аннулирована старая закладная на приобретенную недвижимость или другую собственность, оформленную в залог, и составлена новая. Разумеется, что каждый вопрос решается индивидуально. Супруги имеют возможность заключить мировое соглашение о разделе имущества с одновременным разделом долгов. Если же стороны не достигнут взаимного согласия, то им необходимо обратиться в суд и разделить совместно нажитое имущество (если нет брачного договора) в соответствии с семейным законодательством.