Москоммерцбанк продал ММБ портфель ипотечных закладных на $50,9 млн.

Москоммерцбанк продал Международному Московскому Банку (ММБ) портфель ипотечных закладных в размере $50,9 млн, сообщил первый зампред правления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов. По его словам, портфель закладных был реализован с хорошей премией для Москоммерцбанка. По оценкам участников рынка, сейчас продажу пула закладных без дисконта уже можно считай «продажей с премией».

По словам А.Хисаметдинова, во вторник Москоммерцбанк продал ММБ 353 ипотечных закладных на сумму $50,9 млн. «Это хороший портфель, без «плохих» кредитов, поэтому он был продан с хорошей премией для нас, — сказал А.Хисаметдинов. — При этом в ходе сделки ММБ провел due diligence, чтобы наш портфель соответствовал стандартам ипотечного рынка». По его словам, ММБ был выбран потому, что именно он предложил самую лучшую цену: деньги, вырученные от продажи портфеля закладных, банк направит на рефинансирование текущей деятельности. Сейчас, по словам А.Хисаметдинова, выстроилась очередь из банков, которые готовы приобретать закладные Москоммерцбанка, поэтому в настоящее время готовится еще одна сделка.

Как заявил член правления ММБ Иван Розинский, банк постарается предоставить заемщикам, чьи закладные он перекупил у Москоммерцбанка, качественный уровень услуг. «При этом мы не исключаем подобных сделок в будущем», — подчеркнул он.

По оценкам финансового директора МДМ-банка Андрея Ильина, доходность закладных, проданных ММБ, может составить 12%, если эти кредиты номинированы в рублях, и порядка 11%, если долларовые.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, $50,9 млн является крупным пулом закладных. «Размер премии оценить сложно, однако можно сказать, что в условиях кризиса ликвидности продажу пула по номиналу уже можно оценивать как продажу с премией», — считает И.Жигунов. Межбанковские сделки по купле-продаже пулов закладных, добавил он, сейчас довольно популярны на рынке, особенно среди банков, не являющихся системообразующими, поскольку многие из них вынуждены оптимизировать свой баланс за счет продажи пулов. «Впрочем, спрос высок лишь на кредиты до $1-2 млн, которые выданы заемщикам на условиях внесения первоначального взноса в размере не менее 15% и с «белой» зарплатой», — подчеркнул И.Жигунов. Москоммерцбанк является «дочкой» Казкоммерцбанка. По данным банка, на 1 ноября 2007 года активы Москоммерцбанка по МСФО составили $1,85 млрд, розничный кредитный портфель — $1,26 млрд и корпоративный кредитный портфель — $0,35 млрд.