Московская «Евраз Капитал» выходит на рынок коммерческой недвижимости Петербурга

Московская компания «Евраз Капитал» планирует реализовать нескольких проектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

В течение трех лет «Евраз Капитал» планирует без привлечения местных соинвесторов реализовать в Петербурге четыре девелоперских проекта. «Мы планируем реализовать проекты бизнес-центров класса А и В и гостиничных комплексов класса четыре звезды и выше. Торговые объекты нас не интересуют», — говорит генеральный директор «Евраз Капитал Северо-Запад» Василий Калюжный. В настоящее время компания рассматривает возможность покупки пятен под новое строительство, а также изучает объекты вторичного рынка под реконструкцию. «Нас интересуют Петроградка, Васильевский остров, а также Выборгская и Синопская набережные. Чем ближе к центру, тем лучше», — заявил В.Калюжный, подчеркнув, что компания надеется реализовать проекты за три года.

Первым проектом «Евраз Капитал» на рынке Петербурга станет реконструкция стадиона «Динамо» на Крестовском острове, в которую будет инвестировано $200 млн. Планируется не только привести в порядок существующие здания стадиона, но также построить на территории 17 га новый легкоатлетический манеж и крытый теннисный стадион на десять кортов. Работу над проектом «Евраз Капитал» начинала в партнерстве с петербургским девелопером «Адитум». «Но в августе мы поняли, что можем справиться с проектом самостоятельно, и выкупили у «Адитума» его долю в бизнесе», — заявил В. Калюжный.

Эксперты считают, что интерес столичных инвесторов к петербургскому рынку оправдан, поскольку доходность коммерческих проектов в Северной столице почти в два раза превышает московский показатель и составляет около 20%, а конкуренция на рынке Петербурга пока ниже.

Компания «Евраз Капитал» создана в 2001 году. Учредители — председатель совета директоров Евро-Азиатской газохимической компании («Евраз ГХК») Евгений Мышковский и Виталий Григорьянц. В августе «Евраз Капитал» выкупила 40% акций петербургской компании «Адитум-Инвест» (она выиграла конкурс на реконструкцию петербуржского стадиона «Динамо»), увеличив свое участие в компании до 100%. После этого было принято решение переименовать «Адитум-Инвест» в «Евраз капитал Северо-Запад». Главная задача этой компании — реализация девелоперских проектов на территории региона.