Рынок коттеджей Ленинградской области перестает быть «рынком продавца»

Распечатать новость

Добавить в закладки

На конец 2007 года на рынке охраняемых коттеджных поселков Петербурга и Ленобласти представлено около 120 объектов, среди которых около 47 введены в эксплуатацию, а остальные находятся на разных этапах строительства. По оценке экспертов London Consulting & Management Company (LCMC), общее количество домовладений в действующих и строящихся поселках составляет порядка 5,3 – 6,5 тыс.

В настоящее время в общей структуре предложения лидирует Выборгское шоссе, на долю которого приходится порядка 33% от общего объема предложения коттеджных поселков. На втором месте по общему количеству предложения коттеджных поселков – Приозерское шоссе (17%), незначительно меньше предложение на Приморском – 17%.

Основной объем предложений приходится на объекты бизнес-класса (45% от общего числа). Девелоперы стремятся реализовать дорогие проекты с высокими параметрами доходности. При этом косвенным признаком постепенного насыщения рынка поселков премиум-класса, является увеличивающееся время их экспозиции на рынке, которое по мнению экспертов LCMC в настоящее время по отдельным объектам может достигать 3-х лет.

Главная тенденция 2007 года, по мнению экспертов LCMC, состоит в том, что рынок коттеджных поселков перестал быть рынком продавца. В условиях насыщения, девелоперам для успешной реализации проекта необходимо в полной мере учитывать сложившейся спрос потребителей, а не гнаться за сверхприбылью, которую еще в недавнем времени приносило малоэтажное строительство в высоком ценовом сегменте.

Дата публикации: 13:03 14 декабря 2007

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Ленинградская область

Лестницы «убили» рынок таунхаусов

Лестницы «убили» рынок таунхаусов

29.01.2020 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали о прошлом, настоящем и будущем рынка таунхаусов.

Дом за миллион

Дом за миллион

26.01.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Самым востребованным товаром на вторичном рынке домов в минувшем году были дешевые дома стоимостью до полутора миллионов рублей. Мы задались вопросом, что именно можно купить сегодня за такую сумму.

Дачи в Ленинградской области

Дачи в Ленинградской области

06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.

Домик в деревне - мечта большинства горожан

Домик в деревне - мечта большинства горожан

20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость

В последнее время все больше горожан стремятся обзавестись домиком в деревне, как можно дальше от цивилизации. При этом петербуржцы чаще выбирают обжитые места, со своим особым сельским укладом. Много ли таких предложений в Ленобласти, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012