Стоимость реализации проекта застройки восточной части "Хрустального острова" может составить $3-4 млрд.

Стоимость реализации проекта застройки восточной части "Хрустального острова" может составить $3-4 млрд, сообщил инвестор проекта Шалва Чигиринский.

"Хрустальный остров" будет построен в восточной части Нагатинской поймы между проспектом Андропова и Москвой-рекой. Такое решение принято на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.

"В результате строительства этого центра мы получим объект красивый, уникальный, не попадающий на наши исторические территории и символизирующий собой XXI век. Может быть, и не символ Москвы, но символ новой архитектуры", - сказал на заседании Ю.Лужков. По словам мэра проект данного центра предложен архитектором Норманом Фостером, и "мы должны быть признательны ему за это".

"Я считаю, - продолжил Ю.Лужков, что это решение интересно, оригинально и относится к новациям архитектуры XXI века. Это не то "плоскомордие", которое нам во многих случаях предлагают, такое как кубы, квадраты, плоские окна, стекляшки с металлическими переплетами. Это все упрощенная архитектура, которая входит в конфликт с исторической московской архитектурой".

Как сообщил "Интерфакс-Недвижимость" глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, "сроки реализации проекта застройки восточной части "Хрустального острова" могут составить не менее 5 лет." Он объяснил это большим объемом площадей (около 2,5 млн кв. метров - прим. "ИФ-Недвижимость").

Представляя проект, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил, что территория, на которой планируется построить культурно- деловой центр - это полуостров, в западной части которого уже строится технопарк площадью до 1 млн кв. метров.

"На восточной части мы предлагаем построить культурно-деловой комплекс общей площадью 2 млн. 670 тыс. кв. метров, который будет отдан в основном не под коммерческие, а под культурно-досуговое и гостиничное назначение", - сказал А.Кузьмин.

Он рассказал, что в культурно-деловом центре предполагается разместить гостиницу длительного проживания площадью 180 тыс. кв. метров, культурно-досуговый комплекс площадью 800 тыс. кв. метров, торгово-развлекательный комплекс площадью в 250 тыс. кв. метров, 400 тыс. кв. метров займут бизнес-центр и офисы. Также предполагается организовать спортивно-оздоровительный центр площадью 250 тыс. кв. метров.

А.Кузьмин отметил, что подземная парковка этого центра будет рассчитана на 16,5 тыс. машиномест. Общая высота здания составит 450 метров, высота сплошной застройки -150 метров, добавил он.

Как рассказал Ш. Чигиринский, "предстоит гигантская работа, вся сложность состоит в том, что там (в проекте застройки восточной части острова - прим. "ИФ-Недвижимость") практически отсутствуют коммерческие площади. Ставки будут сделаны на культурно-досуговую составляющую".

По словам девелопера, окупаемость проекта была бы более быстрая, если бы там были офисные и торговые площади, а не только культурно-досуговая составляющая. По словам главного архитектора, строительство центра может в первую очередь решить проблему дефицита объектов соцкультбыта в прилегающих районах.

"Рядом располагается Коломенское, Нагатино и Южный порт, во многих местах много исторической красоты, а пойти отдохнуть практически некуда", - пояснил А.Кузьмин. Он обратил внимание на то, что строительство центра потребует существенного развития транспортной инфраструктуры.

"В материалах проектных предложений уже предусмотрено строительство станции метрополитена на прогоне между станцией метро "Автозаводская" и "Коломенская", а также мы запланировали строительство автомагистрали вдоль Москвы-реки, связывающей третье и четвертое транспортные кольца", -рассказал главный архитектор. Ю.Лужков на заседании сказал, что не должно возникнуть проблем с энергетическим обеспечением нового культурно-делового центра.

"В ближайшее время мы планируем масштабную реконструкцию ТЭЦ ЗИЛа с введением блока не менее 450 мегаватт, который полностью покроет нужды как технопарка, располагающегося в западной части полуострова, так и этого нового центра", - пояснил мэр.