С покупателями квартир разберутся быстро

Те, кто купил жилье и оформил право собственности на него, могут теперь получить налоговый вычет в ускоренном порядке. Деньги покупателю будут поступать не из бюджета, как прежде, а непосредственно от работодателя. Вчера налоговая служба обнародовала новую форму уведомления, подтверждающую работодателю право налогоплательщика на имущественный вычет.

С 2005 года порядок предоставления имущественного вычета при покупке или строительстве жилья изменился. Теперь он может быть предоставлен работодателем, а не налоговой инспекцией. При этом закон обязал налоговиков подтверждать право на возврат налога в течение 30 календарных дней со дня подачи документов. Сведения из уведомления будут служить для работодателя подтверждением права на вычет. После получения соответствующего документа от налоговиков бухгалтерия компании просто не будет удерживать из зарплаты работника налог на доходы. И покупателю недвижимости не придется обивать пороги налоговой инспекции в ожидании возврата из бюджета полагающейся ему суммы, как это было раньше.

Право на получение имущественного вычета российский гражданин, купивший квартиру или дом, имеет один раз в жизни. Для этого необходимо оформить жилье в собственность, подать декларацию о доходах, а также представить налоговикам еще ряд документов: свидетельство о праве собственности на жилье, заявление на вычет и документ, подтверждающий факт оплаты недвижимости. Им может быть выписка из банка, иной платежный документ или даже расписка в произвольной форме (содержащая описание объекта сделки, дату платежа и сумму), которая подтверждает, что расчеты между участниками сделки совершены.

В прошлые годы налоговики перечисляли деньги на личный счет покупателя недвижимости в Сбербанке, который он указывал при подаче всех вышеуказанных документов. Однако получить их можно было не сразу - в течение трех месяцев налоговики имели право проверять подлинность представленных бумаг. Если какие-то документы собственника жилья вызывали вопросы или сомнения налоговиков, они организовывали встречные проверки. «Например, если у нас в базе данных нет организации, которая выплачивала доход, а гражданин представляет справку о доходах от этой фирмы, мы находим ее, выясняем, почему она не подала на гражданина сведения о доходах, и проверяем уплату в бюджет других налогов»,- сказал сотрудник ФНС. Все эти процедуры отдаляли момент возврата подоходного налога на долгие месяцы. Теперь ответ налоговые органы должны дать в течение 30 дней.

Впрочем, часть налогоплательщиков сомневается, что нововведение упростит процедуру возврата денег. «Это, конечно, хорошо, что вычет можно будет получить у работодателя, не ожидая многомесячного возврата денег на сберкнижку,- считает Ирина, покупатель квартиры в районе Куркино.- Но все равно ведь придется идти за справкой в налоговую и доказывать свое право на вычет - а именно эта процедура и занимает основное время». Однако эксперты предполагают, что такие подтверждения налоговики будут выдавать гораздо охотнее, чем возвращать деньги из бюджета.