Митинский рынок станет второй «Горбушкой»

В сентябре знаменитый Митинский рынок с улицы частично переберется в крытый торговый комплекс площадью 26,5 тыс. кв. м, окончательный переезд намечен на 2007 год. Строительство нового павильона начато еще три года назад, но было заморожено из-за отсутствия необходимой документации. В конце прошлого года столичный мэр подписал постановление, которое сняло последние преграды перед реализацией проекта.

Торговый комплекс площадью 62,1 тыс. кв. м (из них 26,1 тыс. кв. м предназначены под автостоянки) строится по адресу Пятницкое шоссе, владение 16. По оценке Юлии Никуличевой, заместителя директора компании Jones Lang LaSalle, общая стоимость строительства комплекса составит около $15 млн.

Как отметил Сергей Архипов, заместитель гендиректора компании «Русское золото», которая является основным инвестором проекта, предполагается, что первую и вторую очереди торгового комплекса общей площадью 26,5 тыс. кв. м введут в эксплуатацию в начале сентября 2005 года. Третья очередь в 10,1 тыс. кв. м будет построена к четвертому кварталу 2007 года. Для реализации проекта инвесторы взяли кредит в размере $10 млн в Юниаструм-банке.

Руководство рынка пока еще не приняло окончательного решения о размерах сдаваемых павильонов и арендных ставках. Известно только, что в целях поддержки малого предпринимательства до 60% существующих на территории радиорынка стационарных торговых объектов (павильонов и киосков) планируется сохранить до ввода в эксплуатацию третьей очереди торгового комплекса.

Как отмечает Татьяна Гуляева, PR-директор компании «Евросеть», строительство нового ТЦ никак не повлияет на их работу. «Три точки „Евросети”, расположенные на Митинском рынке, просто переедут в новое здание»,- говорит она.

Арендные ставки в новом Митинском торговом центре напрямую будут зависеть от концепции этого торгового объекта. По словам Алексея Могилы, директора по развитию компании Leeds Property Group, если это будет крытый рынок (второй «Горбушкин двор»), где в аренду сдаются небольшие площади, то цены будут соответствующие. Например, в ВКЦ «Савеловский» аренда составляет $1,8 за кв. м в день. «Если же он будет реализован в формате торгового центра, в котором площади сдаются арендаторам в соответствие с единой концепцией, тогда ставки аренды могут составить до $2000 за кв. м в год»,- пояснил Могила.

Напомним, что Митинский рынок открыт в 1994 году, он специализируется на реализации радио- и электротоваров.