Раздел: Ипотека и кредиты / Россия -
Российскому финансовому рынку ставили в упрек его недостаточную развитость по сравнению с мировыми рынками. Но в 2007 году благодаря неразвитости российская банковская система смогла обойти ошибки американских и европейских банков, не завоевывая рынок любой ценой, в том числе за счет ненадежных заемщиков. Западные инвестбанки оценивают потери от списания долгов на уровне 60-70 млрд. долларов и не известны приблизительные сроки решения проблем зарубежного рынка.
Последствия для России были следующими:
- иностранцы, успевшие занять в капитале российского банковского сектора почти 25%, перестали быть так активны
- закончилось время дешевых денег
К слову следует сказать, что американцы на розничный рынок в Россию не приходили, за исключением Ситибанка. В начале года была объявлена самая дорогая сделка - продажа 95% акций Абсолют-банка более чем за 1 млрд. долларов бельгийской банковско-страховой группе KBC. Но Абсолют-банк не побил рекорд Росбанка, в котором медленно, но верно увеличивает свою долю французская группа "Сосьете Женераль", но до покупки пока дело в этом году не дошло.
Как поясняет член правления банка «Глобэкс» Алексей Иванов, «Сейчас рынок уже сформирован, в России не так много клиентов, финансовая отчетность которых соответствовала бы жестким требованиям западных стандартов, поэтому и новые игроки на рынке появляются редко».
А Александра Волченко, вице-президент Промсвязьбанка утверждает, что кризис на западных рынках, повлекший серьезные потери у некоторых крупнейших игроков, скорее всего, негативно скажется на их готовности платить все большие коэффициенты при покупке банков. По ее словам, подобный расклад, вероятно, приведет к тому, что банки предпочтут проведение IPO продаже пакета стратегическому инвестору.
И все - таки осенью совершились две сделки с участием иностранцев, приобретенных 10% банка «Траст» инвестбанком Merrill Lynchи покупка Донского народного банка венгерской группой OTP.
Ипотечный кризис затронул и российский рынок. Было очень тяжело тем банкам, которые активно заимствовали за рубежом. Несколько банков были вынуждены сократить объемы ипотечного кредитования, повысить ставки по ипотечным кредитам и даже продать часть ипотечных портфелей, одним из крупнейших приобретателей которых стал ВТБ 24.
Как отмечает заместитель руководителя аналитического департамента компании «Совлинк» Ольга Беленькая, если в следующем году масштаб кризиса на мировых рынках будет умеренным, рост ипотеки существенно не замедлится. Но структура рынка продолжит изменяться в пользу госбанков, поскольку это направление является для них приоритетным и у них хватает ресурсов для его развития.
Кризис американского ипотечного рынка накалил три вопроса:
- какими будут ставки по ипотеке
- что делать с кредитными рисками по ипотеке
- рефинансирование ипотечных кредитов
Как отмечает Ольга Беленькая, «пока высокие темпы кредитования сохраняются, однако это происходит в основном за счет крупнейших госбанков, получивших мощную поддержку в виде привлечения акционерного капитала в ходе IPO».
Поскольку активные операции российских банков замедлились до 6%. Многие банки повысили ставки по вкладам - в среднем на 1-1,5%. Одним из событий года стало проведение продажи акции банков. Крупнейшие банки Сбербанк и ВТБ 24, с государственным участием привлекли примерно 17 млрд. долларов. Не смотря на то, что у многих были сомнения, что бумаги найдут своего покупателя при цене почти 90 тысяч рублей за акцию – спрос был велик.
Акции ВТБ 24 сейчас торгуются на 10% ниже цены размещения, а совсем недавно падали до 20%. Аналитики объясняют такое положение дел тем, что ВТБ 24 более зависим от ситуации на внешних рынках. Но это не утешает акционеров. Они даже писали письма с обвинениями в адрес банка о том, что их обманули. А что касается Сбербанка, то их акции только увеличиваются в цене.
Дата публикации: 11:36 19 декабря 2007
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru