«РОДЭКС» возведет коттеджи на бывших землях КПСС

На полях бывшего хозяйства Лениградского обкома КПСС близ деревни Касимово в 12 км от Петербурга вырастет коттеджный поселок «Сторожевая гора». Первый камень в основание поселка заложили представители ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад» и муниципальной власти.

Закладной камень в основание поселка, ставшего первым проектом ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад», региональной управляющей компании московского инвестиционно-строительного холдинга «RODEX GROUP», установлен за околицей деревни Касимово Всеволожского района. Петербургская фирма «отпочковалась» от Восточно-Европейской Строительной компании, которая была одним из учредителей «РОДЭКС Северо-Запад» и остается ее генподрядчиком и основным строительным партнером.

Проект коттеджного строительства поддержан администрацией и депутатским корпусом Агалатовского сельского поселения, которые говорят о приходе на свою территорию первого крупного инвестора. Население, оставшееся с развалом хозяйства без работы, надеется, что вслед за строителями коттеджей интерес к их местности проявят и другие компании.

Поселок с территорией 50 га будет включать в себя 360 домов эконом- и бизнес-класса, а также таунхаусов для постоянного проживания с приусадебными участками. Первую очередь «Сторожевой горы» из 56 коттеджей эконом-класса планируется сдать в конце 2008 года, причем темпы строительства не будут зависеть от темпов приобретения домов. В этих домах площадью 120-160 кв. м с участком размером 10-14 соток каждый «квадрат» обойдется покупателю в 55 тыс. руб. Стоимость жилья в таунхаусах и коттеджах бизнес-класса пока не объявлена. Партнер «РОДЭКСа» Инвестторгбанк в течение двух недель намерен разработать ипотечную программу для покупателей строящегося жилья в поселке.

Основным покупателем коттеджей в Касимове руководители компании называют жителей северных районов Петербурга, которые намерены улучшить жилищные условия и готовы ради приобретения отдельного дома в пригороде расстаться с городской квартирой.

Поселок будет оснащен системами централизованного водоснабжения из артезианских скважин, канализации, электричества, телефонной линии и Интернета, пожарной и охранной сигнализации, а также газа (в каждом доме будет установлен газовый котел), торговым комплексом, пекарней, детским садом и домом детского творчества. «Сторожевую гору», обнесенную единым ограждением с двумя КПП, будет сторожить специальная охрана. После сдачи всего поселка управление им инвестор передаст в руки ТСЖ, которому предстоит работать с обслуживающей фирмой, избранной «РОДЭКСом». Ожидается, что плата за обслуживание с каждого коттеджа составит $150-300 в месяц. Дальнейшие планы инвестора связаны со строительством коттеджных поселков в Гатчинском и Приозерском районах. Конкретное место строительства под Гатчиной фирма пока не оглашает, но обещает сделать это в феврале-марте.