Ипотека по-прежнему в числе приоритетных направлений банковской розницы

Глобальный кризис ликвидности не замедлил темпы развития российского рынка ипотечного кредитования: в первом квартале 2007 года темпы роста составляли 19%, во втором – 25%, а в третьем – 29%, при том, что общая динамика рынка розничного кредитования заметно снизилась.

Ощутимого увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам в крупнейших банках не произошло, ссуды выдаются в прежнем объеме. Более того, в третьем квартале 2007 года было выдано ипотечных кредитов больше, чем за предыдущий период: в суммарном выражении объем ссуд составил 182 млрд рублей.

Однако необходимо отметить, что осенью в связи с неблагоприятной ситуацией на мировых финансовых рынках небольшие региональные банки испытывали острую нехватку ресурсов для развития ипотечного бизнеса или же стали относиться более осторожно к выдаче кредитов, ужесточили требования к заемщикам. В дальнейшем региональные банки, возможно, совсем откажутся от предложения собственных ипотечных программ, и будут выступать в качестве агентов крупнейших банков.

Конкуренция на рынке ипотечного кредитования на фоне стабильного ценового предложения все более смещается в сторону сервиса. Банки разрабатывают продукты, ориентированные на узкие сегменты клиентов.

Представители банковского сообщества придерживаются мнения, что рынок ипотечного кредитования в течение пяти лет может показать рост в несколько триллионов долларов. По прогнозам Минэкономразвития, в 2007 году объем ипотечного рынка может составить 500 млрд рублей, а к 2010 году достигнет 1,2 трлн рублей.