Ближайшие к МКАД новостройки Московской области резко подорожали

В ноябре на первичном рынке жилья Московской области на 7,0% выросли цены в территориальном поясе до 5 км от МКАД в других территориальных зонах цены остались практически на уровне предыдущего месяца. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в разрезе новостроек по качеству проекта наибольший прирост (+8,1%) отмечен в эконом-классе, цены предложения среднего и бизнес классов в области почти не изменились.

В прошлом месяце на рынке новостроек в области появилось 11 новых объектов, в 9 из них велись продажи. Таким образом, объем предложения за месяц увеличился на +1,5% и составил 489 домов-новостроек.

В городах и поселках до 25 км от МКАД сосредоточено 82,7% всех новостроек Подмосковья с 2002 года. Активное строительство сегодня ведется на западе области, востоке и юге.

В МИЭЛЬ отмечают, что наиболее дорогие квартиры предлагались в панельных новостройках – цены на квартиры выросли на 7,1% и составили в среднем 2304 $/кв. м. Квартиры в монолитных домах в среднем стоили 2152 $/кв. м, в кирпичных - 1918 $/кв. м.

«За ноябрь при увеличении объема предложений средний уровень цен вырос на 3,7%, а с начала года прирост средневзвешенной цены предложения составил +16,9%, – говорит директор аналитического центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. – Наибольший рост цен отмечен в новостройках эконом-класса. По нашей оценке, до конца 2007 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса уровень цен сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%».