Земля подорожала на 168%

За три квартала 2007 года стоимость земли в окрестностях Петербурга выросла на 168%, а стоимость коттеджей – на 63%. Такие цифры обнародовала компания Business Vision. Аналитики компании считают, что наблюдаемый сегодня рост цен продолжится вплоть до середины 2008 года.

Согласно результатам исследования, в настоящее время в пригородах Санкт-Петербурга и в Ленобласти реализуется более 140 проектов коттеджных поселков, около 34 поселков таун-хаусов и 32 поселка малоэтажных многоквартирных домов. В сегменте коттеджной застройки более трети предложения (35%) занимают коттеджи стоимостью от шести до 10 миллионов рублей.

Цены на таун-хаусы варьируются в диапазоне от двух до 20 миллионов, при этом преобладают предложения от восьми до 10 миллионов (23%). В сегменте малоэтажных многоквартирных домов лидируют объекты стоимостью от одного до четырех миллионов, их доля составляет 30%.

Основной объем малоэтажной застройки Санкт-Петербурга приходится на Приморский район города, территорию Коломяг, Шувалово-Озерки, а также на Курортный район. В сегменте коттеджных поселков по количеству предложений лидирует Выборгский район Ленобласти (35%). Наиболее дешевые коттеджи находятся в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, при этом средняя цена по данному району составляет около 42 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие коттеджи – в Курортном районе, средняя стоимость по району – 85 тысяч рублей за метр.

Таун-хаусы в основном находятся в Курортном (30%) и Приморском (23%) районах. Самые бюджетные таун-хаусы продаются в Пушкинском районе, средняя стоимость объектов здесь – 45 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие таун-хаусы представлены в Курортном районе – в среднем, 77,2 тысячи за метр.