Рост цен на рынке новостроек Подмосковья в 2007 году составил 20,8%

Рост цен на рынке новостроек Московской области в 2007 году составил 20,8%. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков компании, в 2007 году уровень объема предложения на рынке новостроек Подмосковья оставался стабильным на протяжении всего года. В декабре 2007 года на рынке появилось 18 новых объектов, или 122,2 тыс. кв. м.

Объем предложения за месяц снизился на -0,6% по суммарной площади квартир и составил 2620,1 тыс. кв. м в 479 домах-новостройках. Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек за месяц выросла на +3,3% и составила 2277 $/кв. м.

В 2007 году, как и в предыдущие годы, активное строительство велось в городах и поселках, прилегающих к столице в поясе до 25 км от МКАД, где объем предложения в декабре составил 81% строящихся объектов. Большая доля предложений уходящего года была сосредоточена на западе и на востоке области.

Наибольший ценовой прирост за 2007 год отмечен в панельных новостройках (+25,1%) и домах эконом класса (+24%). Существенно выросли цены в территориальных поясах среднего и дальнего Подмосковья (41-60 км и далее 60 км от МКАД) +53,9% и +35,8% соответственно.

«В уходящем 2007 году на рынке новостроек Московской области при стабильных показателях объемов предложения и умеренной покупательской активности наблюдалась тенденция роста цен, – отметил директор аналитического центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. – Годовой прирост составил 20,8%. По нашей оценке, в 2008 году ожидается некоторое увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса уровень цен сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%».