Продал квартиру - ожидай проверку

Декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц вступает в силу в России в первый рабочий день нового года, жители России могут подать декларацию о полученных в прошлом году доходах, с которых не были уплачены налоги.

Если из зарплаты налоги вычитает сам работодатель, то за дополнительные доходы, например сдачу в аренду жилья или продажу имущества, налоги платить нужно самим гражданам.

Федеральная налоговая служба России намерена проводить выездные налоговые проверки физических лиц. До 1 марта 2008 года налоговые органы составят список граждан, получивших в текущем году доход от продажи недвижимости (или сдачи ее в аренду), автомобилей, гаражей.

Указанные в декларациях суммы доходов органы ФНС сверят с данными ГИБДД, органов регистрации сделок с недвижимостью (Росрегистрация) и т. д. Кроме того, налоговики вполне могут получить сведения о сдаче квартиры хозяевами и от соседей. Обязательно проверят граждан, продавших квартиры, которыми они владели менее трех лет, за 1 млн рублей ($40 тыс. ) и дороже. А также всех, кто продал автомобиль дороже 125 тыс. рублей ($5 тыс.). Примечательно, что, поскольку проверять граждан на дому запрещается, "выездные" проверки будут проходить в органах ФНС.

Далее всем людям, попавшим в план проверок, налоговики отправят заказное письмо с требованием явиться в инспекцию. Сперва гражданину предложат написать заявление о том, что он не может предоставить налоговикам для проведения проверки специальное помещение (приходить с ревизией на дом налоговикам запрещает статья 93 НК РФ). А потом на основании этого заявления будет принято решение о проведении выездной проверки в самой ИФНС.

Такая проверка может длиться два месяца - никаких исключений для физических лиц статья 89 НК РФ не делает. Все это время человек может получать от требования в 10-дневный срок представить интересующие налоговиков документы по сделке или явиться в инспекцию лично для дачи показаний. При этом отказ сотрудничать чреват для проверяемого символическим штрафом по статье 126 НК РФ (50 руб. за каждый непредставленный документ).