Вопросы реализации жилищной политики в Санкт-Петербурге

Вопросы реализации жилищной политики были в центре внимания собрания представителей органов власти и местного самоуправления, которое провело ГУ "Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области" совместно с Союзом Строительных Организаций ЛО, Конфедерацией лесопромышленного комплекса Северо-Запада, Ассоциацией деревянного домостроения, Северо-Западным банком Сбербанка России, Санкт-Петербургским государственным Политехническим университетом при поддержке Правительства Ленинградской области.

Дирекция жилищных строительных программ Ленобласти была создана год назад для управления, практической реализации и создания правового поля в сфере федеральных и региональных целевых программ по улучшению жилищных условий жителей Ленинградской области.

На данный момент в Ленобласти реализуются программы "Социальное развитие села", "Жилье для молодежи", ведется подготовка к началу реализации программы по ипотечному кредитованию. По программе "Социальное развитие села" улучшить жилищные условия смогут 77 семей. На субсидии было выделено 20 млн. рублей из областного бюджета и 9 млн. рублей – из федерального.

По программе "Жилье для молодежи" государственную поддержку на общую сумму 12 млн. рублей получат 50 человек.

Воспользоваться средствами этой программы могут молодые семьи с жилплощадью менее 5,5 кв.м. общей площади на члена семьи и состоящие на учете граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилье покупается в кредит, то есть с рассрочкой платежа и беспроцентной субсидией от государства.
По программе ипотечного кредитования деньги пока не выделялись, поскольку законодательная база еще формируется. Для того, чтобы кредитные учреждения начали выдавать больше кредитов на покупку жилья, необходимо принять еще ряд законов федерального уровня.

Тем не менее, Губернатор Ленинградской области подписал соглашение о намерениях по сотрудничеству в развитии системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования с 23 банками (в их числе и Сбербанк). В течение 2004 года Сбербанк предоставил 488 кредитов жителям Ленинградской области на сумму более 200 млн. рублей. Больше всего обращаются за кредитами жители Кировска и Кировского района, Киришей, Волхова, Подпорожья, Гатчины.

В целом, по Северо -Западу объем кредитов банка, связанных с недвижимостью, вырос в 2 раза – если в 2003 году было заключено около 1000 кредитных договоров, то по итогам 2004 года зарегестрировано около 3,5 тысяч сделок.

Первым шагом в совместной работе Правительства ЛО и Сбербанка по кредитованию приобретения и строительства объектов недвижимости стало соглашение о намерениях. Вторым шагом будет заключение соглашения с Правительством ЛО и Дирекцией жилищных строительных программ об открытии именных блокированных счетов для участников программ "Социальное развитие села" и "Жилье для молодежи" на условиях ипотечного кредитования. И третьим шагом – согласование соглашения об участии Сбербанка в реализации данных программ и порядка взаимодействия филиалов банка на территории области с органами местного самоуправления или дирекцией программ.