Эксперт Агентства по ипотечному кредитованию: в 2008 г. ужесточатся условия выдачи кредитов

"В 2007 г. рынок ипотеки развивался интенсивно. Еще нет официальных данных ЦБ РФ по объемам предоставленных кредитов, но с учетом данных за третий квартал и сезонной динамики рынка можно прогнозировать, что по итогам года объем выданных кредитов может превысить 500 млрд. руб.

Кризис на американском рынке и повышенный спрос на ликвидность в ряде европейских стран привел к сокращению возможности привлечения долгосрочных дешевых зарубежных ресурсов", - так заместитель директора департамента методологии и маркетинга Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Мария Полякова прокомментировала корреспонденту заявление заместителя министра регионального развития Сергей Круглика относительно развития ипотеки в 2007 г.

Напомним, 10 января Круглик заявил, что объем выданных ипотечных кредитов преодолел рубеж в 400 млрд. руб. И это несмотря на ипотечный кризис в Америке и ряде других развитых стран мира, сказавшийся и на российском рынке. Около 25% нового жилья в тех регионах, где на него существует потребительский спрос, приобретается за счет ипотечного кредитования, отметил Круглик.

По словам Поляковой, это стало существенным фактором, обусловившим формирование тенденций развития рынка на 2008 г. "Рынок продолжит наращивать объемы, но развитие будет более осторожным - кредиторы ужесточат условия выдачи кредитов: будут более внимательно проводить андеррайтинг заемщика, оценивать риски, связанные с предметом залога, проводить верификацию документов, требовать дополнительные гарантии", - говорит Полякова.

Заместитель директора департамента методологии и маркетинга Агентства по ипотечному жилищному кредитованию считает, в целом рынок будет больше внимания уделять риск-менеджменту, что в условиях растущих объемов представляется положительной тенденцией. "Это позволит сохранить высокое качество ипотечных активов, что при условии стабилизации ситуации на финансовом рынке даст толчок сделкам по секьюритизации", - заявила она.