27 января в Петербурге попытаются продать очередные два «пятна» под застройку

27 января в Петербурге попытаются продать очередные два «пятна» под застройку. На этот раз, как утверждают чиновники, победитель торгов «фактически получит полный пакет градостроительной документации по этим участкам».

Очередной аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков сроком на шесть лет состоится, повторимся, 27 января в Зале инвестиционных проектов (пл. Островского, 11). На торги выставлены два участка, расположенные в квартале 56 А-Б Северо-Приморской части.

Первый участок – корпус 21, квартал 56 А-Б, СПЧ – площадью 9 600 кв. метров предназначен под строительство 26 590 кв. метров жилья. Начальный размер годовой арендной платы составляет $450 000, при этом стоимость 1 кв. метра возводимых улучшений – $102.

Второй лот – корпус 32 и 31, квартал 56 А-Б, СПЧ – также определен под жилищное строительство. На участке площадью 23 885 кв. метра можно построить 53 600 кв. метров жилья. Начальная цена торгов – $775 000. При такой стоимости участка 1 кв. метр возводимых улучшений оценивается в $87.

Оба участка включены в комплексную программу подготовки территорий под жилищное строительство на 2004-2010 годы. Эта программа направлена на развитие городских территорий под новое строительство и на обеспечение их инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22 июня 2004 года №1124 «О комплексе мероприятий по подготовке территорий для жилищно-гражданского строительства в 2004-2010 годы»).

В рамках реализации этой программы Комитет по строительству разрабатывает градостроительную документацию по кварталу 56 А-Б Северо-Приморской части с выполнением всех необходимых расчетов по инженерной, социальной и транспортной инфраструктурам и капитальным вложениям, необходимым для ее реализации. В прошедшем году комитет выполнил и согласовал в установленном порядке Проект застройки и межевания данного квартала на стадии «проект». Это означает, что победитель торгов фактически получит полный пакет градостроительной документации по этим участкам.

Кроме того, в данном квартале в 2005 году планируется начать возведение порядка 150 тыс. кв. метров жилья для очередников за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Это говорит о том, что на развитие инфраструктуры квартала помимо вложений застройщиков будут направлены средства городского бюджета.
Еще одним гарантом развития инфраструктуры квартала служит подтверждение инженерного обеспечения участков со стороны Комитета по энергетике и инженерному обеспечению:

• теплоснабжение от Приморской котельной с отпуском тепла после реконструкции системы теплоснабжения Приморского района с использованием тепловой мощности Северо-Западной ТЭЦ и перераспределения нагрузок между источниками тепла (ориентировочно в 2007 году);
• электроснабжение после ввода ПС «Лахта» (ориентировочно в 2007 году);
• водоснабжение и канализация также подтверждены.