Игорь Жигунов: Падение фондовых рынков приведет к росту ставок по ипотеке

Для российских банков падение фондовых рынков означает ограничение фондирования. Поэтому, по мнению заместителя председателя правления ООО "Городской ипотечный банк" Игоря Жигунова, требования к заемщикам будут ужесточаться, а ставки по ипотечным кредитам – расти.

Комментируя сложившуюся ситуацию Игорь Жигунов заявил корреспонденту БН.ру, что происходящее на мировых рынках падение индексов, безусловно, негативно влияет на российский рынок ипотеки. Для ипотечных (и прочих) банков ограничивается фондирование (привлечения финансовых ресурсов).

Пока будет продолжаться снижение индексов, нельзя ждать оптимизации условий по ипотеке, прежде всего - снижения ставок. Хотя, конечно, в каждом случае подход будет индивидуальным.

Однако падение индексов фондового рынка не должно негативно повлиять на цены на рынке недвижимости. Показатели фондового рынка напрямую зависят от возможности американской экономики восстанавливать утраченные позиции и ее стабильности.

Американская экономика демонстрирует более впечатляющую, чем, например, европейская, способность воссоздаваться. О серьезной дестабилизации сегодня говорить не стоит, считает Игорь Жигунов.

Справка:

Снижение индексов, которое произошло на азиатских и европейских рынках - рекордное с 11 сентября 2001 года, когда вслед за башнями Всемирного торгового центра рухнули фондовые индексы.

Нынешний кризис начался с рекордного квартального убытка крупнейшего банка в США Citigroup (более $9,8млрд., по данным Reuters). Убытки были вызваны ипотечными неплатежами заемщиков категории subprime.