«Дочка» Toyota вложит $500 млн. в строительство бизнес-парка в Москве

Стремительный рост продаж автомобилей в России позволил автодилерам инвестировать в недвижимость. Российская «дочка» японского автоконцерна Toyota Motor Corporation и его официальный дилер «СП Бизнес кар» решила запустить свой первый девелоперский проект на юге Москвы. Она планирует вложить $500 млн в строительство бизнес-парка площадью 200 тыс. кв. м.

О планах компании «СП Бизнес кар» построить бизнес-парк площадью 200 тыс. кв. м на 25-м километре внешней стороны МКАД рядом с Каширским шоссе уже известно нескольким участникам рынка. По информации одного из собеседников издания, большую часть помещений, около 95%, займут офисы, остальное - торговые павильоны. Пресс-секретарь «СП Бизнес кар» Надежда Егорова посоветовала обратиться за комментариями после утверждения акционерами общей концепции застройки, которую разрабатывает консалтинговая компания Knight Frank. Директор по профессиональным услугам Knight Frank Мария Котова подтвердила, что компания выиграла тендер на разработку концепции застройки территории «Бизнес кар», но не раскрыла параметры проекта.

Объем инвестиций в проект составит $470-500 млн из расчета $2,35-2,5 тыс. за 1 кв. м, при этом сейчас такой уже готовый объект можно продать за $0,8-1 млрд ($4-5 тыс. за 1 кв. м), оценивает партнер S.A.Ricci/King Sturge Павел Яншевский, осведомленный о девелоперском проекте «СП Бизнес кар».

Участок площадью 15 га, где автодилер собирается строить бизнес-парк, располагается по соседству с торгово-техническим комплексом (ТТК) компании по продаже автомобилей Toyota, Lexus и техобслуживания Yamaha. Первую очередь ТТК дилер открыл в октябре прошлого года. Сейчас компания завершает строительство второй очереди, что позволит увеличить общую площадь комплекса с 27,3 тыс. до 66 тыс. кв. м.

Для «СП Бизнес кар» строительство бизнес-парка - «необходимый» бизнес, говорит председатель совета директоров Genser (дилер Nissan, Ford, Opel) Игорь Пономарев. ««СП Бизнес Кар» и Toyota достигли предела роста дилерской сети, поэтому вынуждены искать новые варианты для инвестиций», - предположил И.Пономарев. Он не исключает, что начать осваивать рынок недвижимости вскоре может и Genser.

ООО «СП Бизнес кар» создано в 1991 году. 92% долей в ООО принадлежит Toyota Tsusho Corp. (торговый дом Toyota Motor Corporation), 8% - физлицам. По данным СПАРК, в 2006 году выручка СП составляла 20, 805 млрд руб. (около $790 млн).