Коммерческая недвижимость привлекает международных инвесторов

Объем прямых инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в 2004 году составил около 90 миллиардов долларов, и в новом году следует ожидать нового инвестиционного импульса. В этом уверены специалисты компании Jones Lang LaSalle - авторы ежегодного аналитического обозрения европейского рынка коммерческой недвижимости.

Особенно привлекательными для инвестиций, по их мнению, останется ритейл (в этом сегменте рынка сохраняется некоторый дефицит предложения), а также офисная недвижимость. В 2005 году следует ожидать притока инвестиций также и в гостиничный бизнес. В минувшем году в гостиничном секторе было совершено сделок на сумму порядка 3 млрд. долларов, а в 2005-м ожидается усиление инвестиционной активности.

Наибольший поток инвестиций устремился в Германию, Центральную Европу и Скандинавию. Активно будут развиваться и рынки стран Восточной Европы, которые становятся все более прозрачными для инвесторов. Ожидается консолидация инвестиционных рынков в Польше, Чехии и Венгрии, развиваются инвестиционные рынки в России, Турции, Словакии и Румынии. Ожидается выход на европейский рынок американских инвестиционных фондов REITs.