Старт земельной ипотеки в Ленобласти: второй квартал

Земельная ипотека может быть внедрена в Ленобласти уже во втором квартале, ее обеспечат четырьмя земельными участками в двух районах.

Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию разрабатывает стандарты, которые позволят во втором квартале внедрить земельную ипотеку в трех субъектах РФ - сообщил генеральный директор Ленинградского областного жилищного агентства жилищного кредитования Алексей Поляков. Ленинградское агентство вместе со Всеволожским и Ломоносовским муниципальными районами сформировало четыре земельных участка.

«Эти участки позволят начать работу и увидеть, каких денег она требует, и как эта процедура будет выглядеть, - пояснил гендиректор, - Пока схема выглядит таким образом: идет первоначальная оценка земельного участка, участок закладывается коммерческому банку, идет инженерная подготовка, после этого идет вторичная переоценка участка. И так до стадии строительства – несколько растянутая процедура». Не исключено, что партнером агентства вскоре может стать Сбербанк.

До сих пор земельной ипотеке препятствовало законодательное ограничение: ею могли заниматься только коммерческие банки. Однако их участие в случае дефолта может привести к перераспределению земельных участков, особенно вблизи крупных мегаполисов, - считает Алексей Поляков. Поэтому в федеральный закон ныне вносятся поправки, разрешающие и некредитным институтам участвовать в земельной ипотеке.