Mirax может построить около 300-400 тыс. кв. м коммерческих площадей на Мичуринском проспекте

Mirax Group Сергея Полонского ведет переговоры о перебазировании АОЗТ «Мосдизайнмаш» с Винницкой улицы (район Мичуринского проспекта на западе Москвы). После перевода предприятия в Подмосковье Mirax получит земельный участок, позволяющий построить около 300-400 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Mirax Group заинтересована в покупке имущественного комплекса «Мосдизайнмаш» (занимается сборкой грузовых автомобилей) общей площадью около 20 тыс. кв. м, расположенного на улице Винницкой, в районе Мичуринского проспекта на западе Москвы, рассказал один из столичных девелоперов. «Мы ведем переговоры с Mirax Group о продаже недвижимости предприятия, поскольку к осени планируется перебазирование предприятия в Подмосковье», - подтвердил гендиректор «Мосдизайнмаша» Владислав Печенин.

Источник в стройкомплексе Москвы, знакомый с ходом переговоров, пояснил, что сейчас стороны оговаривают условия сотрудничества. Он также отметил, что вывод «Мосдизайнмаша» предусмотрен постановлением столичного правительства N957-ПП от 19 ноября 2002 года.

На земельном участке площадью 1,4 га, где пока располагается «Мосдизайнмаш», Mirax Group может построить 300-400 тыс. наземных и подземных площадей, говорит коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов. По оценке директора инвестиционного департамента AFI Development Ивана Вашурина, объем инвестиций в проект оставит $0,75-1 млрд.

Главный аналитик инвесткомпании LBO Альянс Алексей Мальцев полагает, что перебазирование предприятия может обойтись девелоперу в $6 млн, а стоимость земельного участка составляет $6-9 млн. Помимо «Мосдизайнмаша» с территории кварталов 5 и 6 по Мичуринскому проспекту района Раменки планируется перебазировать или ликвидировать 18 промышленных предприятий и организаций, занимающих земельные участки общей площадью около 45 га. Mirax Group основана в 1994 году. Выручка за 2006 год составила $555 млн, EBIDTA - $200,5 млн. 85% акций группы принадлежит Сергею Полонскому, 10% - Артуру Кириленко, еще 5% - членам совета директоров компании.