«ОПИН» в 2008-2009 годах инвестируют в свои проекты $2-2,7 млрд.

Программа финансирования проектов компании «Открытые инвестиции» («ОПИН») предусматривает вложение $2-2,7 млрд в развитие своих проектов. Об этом заместитель руководителя компании Денис Давидко сообщил на форуме «Россия» в Москве.

По его словам, около $650 млн согласно программе будут вложены в приобретение земли. «Однако большая часть земельных участков нами уже приобретена путем финансирования через допэмиссии», - отметил Д.Давидко. Как рассказал Д.Давидко, в данный момент земельный банк «Открытых инвестиций» насчитывает 5,6 тыс. га, приобретенных в виде «чистого титула».

Кроме того, по словам замруководителя «Открытых инвестиций», недавно около 170 га было приобретение компанией на Киевском шоссе. «Всего же в течение 1,5 лет мы собираемся приобрести еще около 10 тыс. га земли и на этом наши пополнения земельного банка будут завершены», - отметил он.

По его словам, в данный момент земельные участки приобретены «Открытыми инвестициями» не только в Московском регионе, но и в Ярославской, Тверской областях, а также в Сочи. «Все эти регионы и рынки, на наш взгляд, являются наиболее интересными и привлекательными», - сказал он.

Большое развитие, по мнению Д.Давидко, в ближайшее время переживет рынок Сочи. Он напомнил, что в данный момент у компании в Сочи есть два проекта. «Помимо «Розы Хутор» в самом сердце Сочи мы имеем участок земли, где планируем строить около 250 тыс. кв. м недвижимости», - отметил Д.Давидко.

По его словам, на 4 га земли в центре Сочи будет построено жилье, пятизвездочный отель, офисы класса «А» и торгово-развлекательные площади. «Это будет что-то вроде мини-райончика, который расположится недалеко от существующего парк-отеля», - сказал он.

Д.Давидко рассказал, что в данный момент основной стратегией компании является развитие «программы по строительству двухэтажной России». Он пояснил, что, по его мнению, развитие небольших домов, рассчитанных на аудиторию выше среднего класса, в Московском регионе - очень перспективное направление.

В данный момент, по словам Д.Давидко, «ОПИН» реализуют несколько мини-городков в Подмосковье, где располагаются коттеджи, торгово-развлекательные центры, школы, детские сады, рестораны, кафе и офисы. «В данный момент мы продаем дома, рассчитанные на одну семью, по цене порядка $3-5 млн. Однако в ближайшее время мы планируем строить объекты, которые будут реализовываться по цене около $750-900 тыс.», - сказал Д.Давидко. В то же время он не исключил, что компания сможет строить объекты стоимостью и $250-550 тыс.

Компания «Открытые инвестиции» создана в 2002 году холдингом «Интеррос» для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Приоритетными направлениями для «ОПИН» являются сектор жилой загородной недвижимости класса «Премиум», развитие офисных центров класса «А» в Москве, а также крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц. В ноябре 2004 года в ходе IPO «Открытые инвестиции» привлекли $68,8 млн, разместив 38,5% акций среди инвесторов по цене $49,75 за акцию.