Игроки ипотечного рынка рассматривают вопрос консолидации под маркой Национальной ипотечной ассоциации

Участники ипотечного рынка России обсуждают возможность создания Национальной ипотечной ассоциации (НАИ), которая должна придти на смену существующим сегодня трем специализированным объединениям профессиональных участников жилищного и ипотечного рынков. Об этом было заявлено в ходе конференции «Особенности правоприменительной практики в сфере залога на недвижимость», состоявшейся в Москве в пятницу.

По словам председателя совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимира Пономарева, масштабы развития ипотеки и дальнейшее развитие нацпроекта «Доступное жилье» требуют консолидации участников ипотечного рынка.

Идея объединения трех «ипотечных» организаций - НАУИР, Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) и Ассоциации ипотечных компаний (АИК) - продиктована ситуацией, возникшей на рынке в связи с продолжающимся кризисом на ипотечном рынке США. «Все решения на ипотечном рынке должны быть направлены на снижение рисков инвесторов, повышение надежности операций», - сказал В.Пономарев.

По его словам, в России уже более 1% дефолтных кредитов, тогда как в мировой практике «критическим «считается показатель в 3-5% дефолтных кредитов». «Это не означает, что все проблемные заемщики подлежат выселению, но это очень показательно. Рынок рефинансирования сейчас переживает трудные времена», - добавил эксперт.

По мнению В.Пономарева, дальнейшее развитие ипотечной системы в России невозможно без выработки согласованных решений, которые учитывают позиции и профессиональные интересы все участников рынка и потребителей. Эту задачу, по замыслу НАУИР, должна выполнить Национальная ипотечная ассоциация. Глава МАИФ Валерий Казейкин разделяет эту точку зрения.

НАИ займется выработкой и согласованием унифицированных стандартов и правил выдачи, рефинансирования и секьюритизации ипотечных жилищных кредитов (займов), синхронизирующих деятельность всех участников ипотечного рынка. Она будет стимулировать формирование саморегулируемых организаций на ипотечном рынке, разрабатывать нормативно-правовые акты, проводить экспертно-аналитический мониторинг, обучать и сертифицировать специалистов, разрабатывать и внедрять новые продукты ипотечного кредитования. Если руководителям существующих на ипотечном рынке организаций удастся договориться, 21-22 марта в Ярославле состоится учредительный съезд НАИ.