RDI Group и подразделение Dubai World создали СП для строительства жилья

Российская инвестиционная компания RDI Group и компания Limitless, международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World, подписали соглашение о совместной реализации проекта по строительству города-спутника Москвы на 12 тыс. человек. Для проекта создано совместное предприятие, в котором каждой из сторон принадлежит 50%.

Совместный проект с RDI представляет собой жилой комплекс бизнес-класса на площади 113 га в Химкинском районе, вблизи населенных пунктов Ивакино и Старбеево, в 8 км к северо-западу от Москвы. Общая площадь застройки составит 734,8 тыс. кв. м, предполагается возведение 550 тыс. кв. м жилых и 10 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Линейка предложения включает квартиры в малоэтажных домах, таунхаусы, коттеджи, а также школы, коммерческие и торговые объекты и зоны отдыха. Строительство должно начаться в начале 2009 года и продлиться семь лет.

По расчетам компании «Масштаб», которая строит спутник Москвы в районе Калужского шоссе общей площадью 14 млн кв. м, объем инвестиций в совместный проект RDI и Limitless составит не менее $500 млн. В «Пересвет-Реал Эстейт» вложения оценивают в 13-14 млрд руб., отмечая, что многое будет зависеть от уровня архитектурных и инженерных решений. Оценки Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) несколько выше — порядка $950 млн.

Компания Limitless — международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World (ОАЭ) — была основана в 2005 году. В настоящее время Limitless реализует проекты в Саудовской Аравии, Индии, Вьетнаме, Малайзии и ОАЭ. Общая сумма запланированных инвестиций в эти проекты, по данным компании, превышает $100 млрд.

RDI Group специализируется на инвестициях, девелопменте и управлении во всех сегментах рынка недвижимости. В настоящее время девелоперский портфель компании представлен 12 проектами сроком освоения 3-18 лет. Площадь проектов девелоперского портфеля составляет более 9 млн кв. м. Общий выход жилых площадей — около 8 млн кв. м.