Власти Санкт-Петербурга в очередной раз надумали продать 20% принадлежащих городу акций ОАО «ЛенНИИпроект». В самом институте считают, что такой шаг нарушит стабильность в строительной отрасли.

Нынешняя попытка городских властей окончательно покинуть ряды акционеров ОАО «ЛенНИИпроект» не первая. То же самое предлагалось сделать во времена Анатолия Собчака и Владимира Яковлева. Но каждый раз чиновники в последний момент одумывались и отказывались выставлять на торги акции города. В последний раз продать 1/5 часть акций института попробовали в сентябре 2004 года. Однако губернатор Валентина Матвиенко отправила в Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) уведомление с резолюцией «не допустить продажи». И вот дело, похоже, пошло по новому кругу.

На кону все те же 20% акций «ЛенНИИпроекта». Больше 50% акций принадлежат ИС ФПГ «РОССТРО», остальными владеют действующие и бывшие сотрудники института, а также посторонние лица.

По разным оценкам, за свой пакет город может выручить около $6 млн, что, очевидно, поможет частично решить текущие социальные проблемы Санкт-Петербурга, но одновременно создаст предпосылки для будущих трудностей.

Как рассказал корреспонденту «АСН-Инфо» генеральный директор ОАО «ЛенНИИпроект» Виктор Акутин, приватизация института в свое время являлась ошибкой. «Мы многое потеряли, но основные направления своей деятельности сумели сохранить, – поясняет он. – Если раньше мы ежегодно выдавали документации на 2,5 млн кв. метров жилой площади, затем вообще небольшое количество, то сейчас проектируем около 500 тыс. кв. метров жилья. Продолжаем разрабатывать и другие проекты, необходимые для жизни города, в частности, детские сады, школы, больницы и т.д.».

По словам Виктора Акутина, в случае продажи городом своего пакета акций могут возникнуть несколько негативных моментов. Во-первых, институт превратится в полностью частное предприятие и станет независимым от города. Таким образом, при желании вместо него можно сделать другое предприятие (для справки: все пять зданий института, в том числе главное здание на Троицкой площади, выкуплены, включая землю). Во-вторых, продажа городских акций вызовет ажиотажв разделе собственности, что будет мешать полноценной работе институт а. Наконец, в ходе этого процесса могут быть утеряны архивы на все объекты, которые строились в городе в течение последних 80 лет.

Еще один важный аспект в том, что «ЛенНИИпроект» – единственный в Санкт-Петербурге комплексный институт, оставшийся в секторе промышленно-гражданского строительства. «Только мы можем разрабатывать проекты застройки кварталов», – говорит Виктор Акутин.

В свою очередь президент ИС ФПГ «РОССТРО» Александр Макаров еще в сентябре 2004 года сообщил, что «важно не нарушить баланс интересов на инвестиционно-строительном рынке, где правят большие инвестиции и самые высокие риски». Более того, г-н Макаров тогда обещал, что в случае покупки группой «РОССТРО» акций города «не последует существенных изменений ни в работе института, ни в его значении для города». «У нас нет иных планов, кроме дальнейшего укрепления «ЛенНИИпроекта», повышения его конкурентоспособности», – заявил Александр Макаров.

Между тем другие строительные компании продажу городом акций ОАО «ЛенНИИпроект» назвали «неправильным шагом». «Переход акций в руки незаинтересованных в градостроительной политике частных лиц приведет к еще большему упадку проектного дела, архитектуры и строительной науки, – заметил наш собеседник. – Кроме того, такие действия свидетельствуют о том, что НИИ и проектным институтам грозит судьба ранее «уничтоженных» по той же схеме институтов (продажа городом их акций). Сегодня Санкт-Петербург уже отстает от Москвы и других городов России в развитии нормативной базы для проектирования и строительства. В Москве разработано около 150 нормативных документов по строительству, в Санкт-Петербурге – не более 10. Эти данные говорят о многом».

Сами власти пока немногословны. В КУГИ нам заявили буквально следующее: «Никаких действий по реализации городского пакета мы сейчас не осуществляем».

Тем не менее, это не означает, что какие-то «действия» не могут начаться, например, на следующей неделе. По некоторым данным, продажу все же наметили на второй квартал 2005 года.

Справка - выплата дивидендов ОАО «ЛенНИИпроект»

• 2000 год – 1133,0 тыс. рублей
• 2001 год –1359,7 тыс. рублей
• 2002 год –1700,0 тыс. рублей
• 2003 год – 2039,4 тыс. рублей